Rue Victor Hugo, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants47,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Bellerive-sur-Allier et 72 % au-dessus de l'Allier.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 280 €2 ventes
- 20222 631 €2 ventes
- Estimation2 200 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Victor Hugo le 16/09/2022 : 166 m² pour 435 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 15 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison15 Rue Victor Hugo · 166 m² · 2 620 €/m² | 166 m² | 435 000 € | 2 620 € |
| 17/06/2022 | 13 Rue Victor Hugo | Maison13 Rue Victor Hugo · 103 m² · 2 641 €/m² | 103 m² | 272 000 € | 2 641 € |
| 05/11/2021 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison12 Rue Victor Hugo · 169 m² · 710 €/m² | 169 m² | 120 000 € | 710 € |
| 08/07/2021 | Rue Victor Hugo | Dépendance, MaisonRue Victor Hugo · 290 m² · 1 849 €/m² | 290 m² | 536 150 € | 1 849 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone correspondant au centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 254,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2018 | Permis de construire00302318A0013 | 26 Rue Victor Hugo | AL 634 | 1 logement | 125 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2013 | Permis de construire00302313V0011 | 13 Rue Victor Hugo | AL 138 | 1 logement, 105 m² | 816 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Parking Carre d'AS, à 141 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Square de la Source intermittente de Vesse, à 164 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
- Pont, à 357 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Allier le 5 décembre 2003 et le 4 novembre 2008.
- Pont de Bellerive, escalier, à 364 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Allier le 25 septembre 1866, en mars 1988 et le 3 décembre 2003.
- Pont Bellerive, berge côté amont rive gauche, face à l'escalier, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 14,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 14,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 20,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 15,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 14,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 14,3 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 195 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 57,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | — | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 56,7 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 10 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Victor Hugo 03700 Bellerive-sur-Allier | 71,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Nebderdif | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Buis le | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 32 | Commune de Bellerive sur Allier | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12671 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569 %Des logements autour de la rue
Maisons50,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 3 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jean Zaypublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- Orangeinformation et communication
- Picard Surgelescommerce
- Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance
- Établissements Lagardecommerce
- Direction Departementale Finances Publiques Allier (Ddfip)administration publique