Avenue Fernand Auberger, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 659 €/m²
19 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 117 Av Fernand Auberger, 228 925 € le 20/10/2025.
1 040 à 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 19 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 150 €7 ventes
- 20221 659 €5 ventes
- 20232 198 €2 ventes
- 20241 812 €3 ventes
- 20251 812 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 40 Av Fernand Auberger | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 163 m² | 112 000 € | — |
| 20/10/2025 | 117 Av Fernand Auberger | Dépendance, Maison | 119 m² | 228 925 € | 1 924 € |
| 29/09/2025 | 77 Av Fernand Auberger | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 23/12/2024 | 42 Av Fernand Auberger | Maison | 69 m² | 97 750 € | 1 417 € |
| 18/07/2024 | 157 Av Fernand Auberger | Maison | 184 m² | 107 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 108 Av Fernand Auberger | Maison | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 24/05/2024 | 11 Av Fernand Auberger | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 28/08/2023 | 10 Av Fernand Auberger | Maison, Dépendance | 150 m² | 244 200 € | 1 628 € |
| 27/07/2023 | 108 Av Fernand Auberger | Maison | 64 m² | 177 075 € | 2 767 € |
| 02/05/2023 | Av Fernand Auberger | Vente | 1 401 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 10/10/2022 | 76 Av Fernand Auberger | Maison, Dépendance | 208 m² | 255 000 € | — |
| 22/08/2022 | 59 Av Fernand Auberger | Maison | 55 m² | 148 000 € | 2 691 € |
| 04/08/2022 | 31 Av Fernand Auberger | Maison | 60 m² | 93 500 € | 1 558 € |
| 23/07/2022 | 13 Av Fernand Auberger | Dépendance, Maison | 37 m² | 25 000 € | 676 € |
| 30/05/2022 | 85 Av Fernand Auberger | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 19/05/2022 | 248 Av Fernand Auberger | Maison | 182 m² | 130 000 € | — |
| 26/04/2022 | Av Fernand Auberger | Vente | 7 206 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 16/03/2022 | 100 Av Fernand Auberger | Maison | 85 m² | 141 030 € | 1 659 € |
| 10/03/2022 | Av Fernand Auberger | Vente | 628 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 23/12/2021 | 50 Av Fernand Auberger | Dépendance, Appartement | 128 m² | 107 000 € | — |
| 23/12/2021 | 199 Av Fernand Auberger | Dépendance, Maison | 107 m² | 176 198 € | 1 647 € |
| 05/11/2021 | 12 Av Fernand Auberger | Dépendance, Maison | 169 m² | 120 000 € | 710 € |
| 05/11/2021 | 103 Av Fernand Auberger | Dépendance, Maison | 99 m² | 205 100 € | 2 072 € |
| 22/09/2021 | 154 Av Fernand Auberger | Maison | 78 m² | 78 000 € | 1 000 € |
| 26/08/2021 | 138 Av Fernand Auberger | Appartement | 120 m² | 100 000 € | — |
| 30/06/2021 | 150 Av Fernand Auberger | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 15/02/2021 | 78 Av Fernand Auberger | Maison | 104 m² | 182 000 € | 1 750 € |
| 26/01/2021 | 156 Av Fernand Auberger | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé - Commune · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 265,9 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire00302325A0021 | 30 Avenu Fernand Auberger | AL 392, AL 683 | 1 logement, 153 m² | 446 m² | autorisé | PO-IMMO |
| 06/11/2024 | Permis de construire00302324A0018 | 11 Avenue Fernand Auberger | AL 186 | — | 253 m² | commencé | MADAMENA IMMOBILIER |
| 19/06/2023 | Permis de construire00302323A0014 | 233 Avenu Fernand Auberger | AT 452 | 1 logement, 114 m² | 1 401 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2022 | Permis de construire00302322A0033 | 233 Avenu Fernand Auberger | AT 452 | 1 logement, 130 m² | 1 401 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de construire00302321A0058 | 82 Avenu Fernand Auberger | AO 101 | 1 logement, 183 m² | 6 425 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis d'aménager00302317A0039 | 145 - Avenu Fernand Auberger | AX 167 | — | 5 622 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 81,1 m² | — | E | D |
| maison, 235 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 186 m² | — | D | C |
| maison, 138 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 112,1 m² | — | C | C |
| maison, 98 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 107,4 m² | 1979 | A | A |
| maison, 51 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 72,5 m² | 1939 | E | E |
| maison, 59 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 61,8 m² | — | D | D |
| maison, 195 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 144,8 m² | 1870 | G | C |
| appartement, 34 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 67,9 m² | — | D | D |
| maison, 117 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 122,3 m² | — | D | D |
| maison, 93 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 82,1 m² | — | C | C |
| maison, 84 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 174,4 m² | 1932 | E | D |
| appartement, 40 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier | 101,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BRITANNIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | DE LA VARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | LAULIDA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | ASS PRET APPAREILLAGE MALADES PARALYSES | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | ADJC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ADJC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MADAMENA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JAVABIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI FIL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | S C I AUBERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | S C I AUBERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | S C I AUBERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI TARAVADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MKV LEE SASU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | LUENT INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.