Rue Gravier, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au centre-villeRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier136 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 54 % au-dessus de l'Allier.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 987 €2 ventes
- 20223 738 €1 vente
- 20231 672 €3 ventes
- 20241 538 €3 ventes
- 20252 127 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Gravier le 13/08/2025 : 75 m² pour 159 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Gravier | Maison16 Rue Gravier · 75 m² · 2 127 €/m² | 75 m² | 159 550 € | 2 127 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Gravier | Maison, Dépendance10 Rue Gravier · 159 m² · 1 538 €/m² | 159 m² | 244 600 € | 1 538 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Gravier | Maison30 Rue Gravier · 90 m² · 1 122 €/m² | 90 m² | 101 000 € | 1 122 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Gravier | Maison, Dépendance6 Rue Gravier · 73 m² · 2 178 €/m² | 73 m² | 159 000 € | 2 178 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Gravier | Maison1 Rue Gravier · 140 m² · 1 071 €/m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rue Gravier | VenteRue Gravier · 114 m² | 114 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 10/05/2023 | 28 Rue Gravier | Maison28 Rue Gravier · 123 m² · 1 672 €/m² | 123 m² | 205 650 € | 1 672 € |
| 24/04/2023 | 29 Rue Gravier | Maison29 Rue Gravier · 65 m² · 1 831 €/m² | 65 m² | 119 000 € | 1 831 € |
| 14/06/2022 | 8 Rue Gravier | Dépendance, Appartement8 Rue Gravier · 55 m² · 1 866 €/m² | 55 m² | 102 650 € | 1 866 € |
| 10/06/2022 | 17 Rue Gravier | Maison, Dépendance17 Rue Gravier · 90 m² · 3 738 €/m² | 90 m² | 336 400 € | 3 738 € |
| 03/09/2021 | 14 Rue Gravier | Maison14 Rue Gravier · 130 m² · 1 453 €/m² | 130 m² | 188 850 € | 1 453 € |
| 17/05/2021 | Rue Gravier | Dépendance, MaisonRue Gravier · 50 m² · 2 520 €/m² | 50 m² | 126 000 € | 2 520 € |
| 12/01/2021 | 8 Rue Gravier | Appartement, Dépendance8 Rue Gravier · 55 m² · 909 €/m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone correspondant au centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,1 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Square de la Source intermittente de Vesse, à 160 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Parking Carre d'AS, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 183,9 m² | 1937 | F | F |
| maison, 27 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 77,7 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 123 m² | — | F | E |
| maison, 16 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 81,2 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 55,1 m² | — | E | E |
| maison, 6bis Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 93,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 148,9 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 112,6 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 129 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 95 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 62,9 m² | 1953 | F | F |
| maison, 28bis Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-Allier | 149,7 m² | 1950 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Neoona | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13675 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 005 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,3 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jean Zaypublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m389
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs