Avenue Jean Jaurès, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 500 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 030 €/m²), le quartier pour 44 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 924 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 042 €/m² en 2025). Soit 1 984 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 302 €1 vente
- 20242 501 €3 ventes
- 20251 628 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 27 Av Jean Jaures, 151 850 € le 18/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Av Jean Jaures | Vente2 Av Jean Jaures · 13 m² | 13 m² de terrain | 130 € | — |
| 18/11/2025 | 27 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance27 Av Jean Jaures · 75 m² · 2 025 €/m² | 75 m² | 151 850 € | 2 025 € |
| 05/09/2025 | 26 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement26 Av Jean Jaures · 244 m² | 244 m² | 280 000 € | — |
| 03/04/2025 | 39 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance39 Av Jean Jaures · 61 m² · 1 230 €/m² | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
| 25/11/2024 | 22 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance22 Av Jean Jaures · 92 m² · 1 870 €/m² | 92 m² | 172 000 € | 1 870 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Av Jean Jaures | Dépendance35 Av Jean Jaures | non mesurée | 30 000 € | — |
| 02/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | Dépendance35 Av Jean Jaures | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/10/2024 | 9 Av Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé9 Av Jean Jaures · 173 m² · 751 €/m² | 173 m² | 130 000 € | 751 € |
| 09/08/2024 | 43 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison43 Av Jean Jaures · 102 m² · 2 501 €/m² | 102 m² | 255 100 € | 2 501 € |
| 12/06/2024 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison59 Av Jean Jaures · 112 m² · 2 504 €/m² | 112 m² | 280 500 € | 2 504 € |
| 13/11/2023 | 6 Av Jean Jaures | Maison6 Av Jean Jaures · 48 m² · 1 302 €/m² | 48 m² | 62 500 € | 1 302 € |
| 21/04/2023 | 3 Av Jean Jaures | Vente3 Av Jean Jaures · 299 m² | 299 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 21/04/2023 | 3 Av Jean Jaures | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison3 Av Jean Jaures · 114 m² | 114 m² | 20 000 € | — |
| 17/03/2023 | 35 Av Jean Jaures | Dépendance35 Av Jean Jaures | non mesurée | 14 500 € | — |
| 17/03/2023 | 35 Av Jean Jaures | Dépendance35 Av Jean Jaures | non mesurée | 30 000 € | — |
| 20/01/2023 | 35 Av Jean Jaures | Dépendance35 Av Jean Jaures | non mesurée | 16 700 € | — |
| 11/01/2023 | 35 Av Jean Jaures | Dépendance35 Av Jean Jaures | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/10/2022 | 1 Av Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé1 Av Jean Jaures · 254 m² | 254 m² | 96 560,24 € | — |
| 14/09/2021 | 37 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé37 Av Jean Jaures · 94 m² | 94 m² | 158 650 € | — |
| 25/01/2021 | 41 Av Jean Jaures | Maison41 Av Jean Jaures · 123 m² | 123 m² | 96 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspondant au centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 258,1 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | Permis de construire00302321A0060 | 1 et Avenu Jean Jaures - | AL 70, AL 71 | 2 logements, 267 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2014 | Permis de construire00302314V0020 | 4 Av Jean Jaures | AI 186 | 1 logement | 87 m² | terminé | BPFE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Square de la Source intermittente de Vesse, à 266 ml'Allier, en septembre 1866
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 41,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14bis Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 46,6 m² | — | E | C |
| appartement, 14bis Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 47,9 m² | — | F | C |
| maison, 44 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 104,5 m² | 1872 | F | C |
| maison, 44 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 104,5 m² | 1872 | F | C |
| appartement, 11 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 62,3 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 65,5 m² | — | G | F |
| appartement, 19 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 73,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | 58,1 m² | 1930 | E | E |
| immeuble, 30 Avenue Jean Jaurès 03700 Bellerive-sur-Allier | — | 1930 | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DYNASTY-SO7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DE LA COLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DE LA COLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | DU BURON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | SCI CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | LBE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 35 | D B LEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlotpublic
- école maternelle Alexandre Varennepublic
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m334
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREimmobilier