Rue Gabriel Ramin, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bellerive-sur-Allier et 60 % au-dessus de l'Allier.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 648 €2 ventes
- 20221 791 €2 ventes
- 20232 168 €3 ventes
- 20241 540 €3 ventes
- 20252 202 €3 ventes
- Estimation2 040 €estimé
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Gabriel Ramin le 04/12/2025 : 80 m² pour 105 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 45 Rue Gabriel Ramin | Maison45 Rue Gabriel Ramin · 80 m² · 1 319 €/m² | 80 m² | 105 500 € | 1 319 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Gabriel Ramin | Maison59 Rue Gabriel Ramin · 90 m² · 2 202 €/m² | 90 m² | 198 150 € | 2 202 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Gabriel Ramin | Maison39 Rue Gabriel Ramin · 75 m² · 2 877 €/m² | 75 m² | 215 800 € | 2 877 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue Gabriel Ramin | Maison21 Rue Gabriel Ramin · 95 m² · 1 444 €/m² | 95 m² | 137 200 € | 1 444 € |
| 25/03/2024 | 43 Rue Gabriel Ramin | Dépendance, Maison43 Rue Gabriel Ramin · 100 m² · 1 540 €/m² | 100 m² | 154 000 € | 1 540 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 41 Rue Gabriel Ramin | Maison, Dépendance41 Rue Gabriel Ramin · 125 m² · 2 000 €/m² | 125 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 17/11/2023 | 69 Rue Gabriel Ramin | Maison69 Rue Gabriel Ramin · 96 m² · 1 684 €/m² | 96 m² | 161 700 € | 1 684 € |
| 12/04/2023 | 1 Rue Gabriel Ramin | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Gabriel Ramin · 243 m² | 243 m² | 490 000 € | — |
| 30/03/2023 | 31 Rue Gabriel Ramin | Dépendance, Maison31 Rue Gabriel Ramin · 167 m² · 2 608 €/m² | 167 m² | 435 600 € | 2 608 € |
| 16/03/2023 | 46 Rue Gabriel Ramin | Dépendance, Maison46 Rue Gabriel Ramin · 143 m² · 2 168 €/m² | 143 m² | 310 000 € | 2 168 € |
| 28/09/2022 | 33 Rue Gabriel Ramin | Dépendance, Appartement33 Rue Gabriel Ramin · 117 m² | 117 m² | 110 000 € | — |
| 25/08/2022 | 59 Rue Gabriel Ramin | Maison59 Rue Gabriel Ramin · 90 m² · 1 689 €/m² | 90 m² | 152 000 € | 1 689 € |
| 09/06/2022 | 28 Rue Gabriel Ramin | Maison, Dépendance28 Rue Gabriel Ramin · 138 m² · 1 893 €/m² | 138 m² | 261 200 € | 1 893 € |
| 28/04/2022 | 3 Rue Gabriel Ramin | Appartement, Dépendance3 Rue Gabriel Ramin · 53 m² · 1 132 €/m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 17/02/2022 | 3 Rue Gabriel Ramin | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Ramin · 239 m² | 239 m² | 262 000 € | — |
| 03/08/2021 | 55 Rue Gabriel Ramin | Maison55 Rue Gabriel Ramin · 85 m² · 2 021 €/m² | 85 m² | 171 750 € | 2 021 € |
| 19/05/2021 | 32 Rue Gabriel Ramin | Maison32 Rue Gabriel Ramin · 96 m² · 1 274 €/m² | 96 m² | 122 285 € | 1 274 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone correspondant au centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 264,4 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations5
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | Permis de construire00302323A0007 | 26 Rue Gabriel Ramin | AM 497 | 1 logement, 101 m² | 324 m² | annulé | particulier |
| 23/05/2015 | Permis de construire00302315V0016 | 52a60 Rue Gabriel Ramin | AM 75 | 4 logements | 490 m² | terminé | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Square de la Source intermittente de Vesse, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 54,2 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 132,6 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 105,8 m² | — | G | F |
| appartement, Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 37 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 186,2 m² | — | D | C |
| appartement, 3bis Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 52,8 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 3bis Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 53,4 m² | — | E | E |
| appartement, 3bis Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 27,4 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 78,8 m² | — | G | G |
| appartement, 3bis Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 53,6 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 28,6 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue Gabriel Ramin 03700 Bellerive-sur-Allier | 107,5 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EPF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Centre Communal d'Action Sociale de la Ville de Bellerive Su | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | Biel | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Office Public Habitat Allier | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 56 | Office Public Habitat Allier | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 58 | Office Public Habitat Allier | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 60 | Office Public Habitat Allier | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,3 %53,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 4 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean-Baptiste Burlotpublic270 m
- école maternelle Alexandre Varennepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m219
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Emeissanté et action sociale
- CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modereimmobilier
- Anef 03-63 (Anef 63)santé et action sociale
- Mma Viefinance et assurance