Rue Jean Baptiste Burlot, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 719 €/m²
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 1 Rue Jean Baptiste Burlot, 235 500 € le 21/10/2025.
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 905 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 110 €/m² en 2025). Soit 1 994 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 549 €5 ventes
- 20221 981 €1 vente
- 20232 394 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 770 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 52 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 115 m² | 105 000 € | — |
| 21/10/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 120 m² | 235 500 € | 1 963 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 07/08/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
| 29/04/2024 | 64 Rue Jean Baptiste Burlot | Appartement, Dépendance | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 20 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 91 m² | 217 840 € | 2 394 € |
| 27/04/2023 | 64 Rue Jean Baptiste Burlot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 11/10/2022 | 31 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 54 m² | 107 000 € | 1 981 € |
| 03/12/2021 | 31 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 54 m² | 103 000 € | 1 907 € |
| 15/11/2021 | 26 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 01/10/2021 | 21 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 30/09/2021 | 66 Rue Jean Baptiste Burlot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/09/2021 | 29 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 71 m² | 114 200 € | 1 608 € |
| 27/07/2021 | 26 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 10/02/2021 | 52 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 115 m² | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé - Commune · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 271,4 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | Permis de construire00302323A0009 | 23 Rue Jean Baptiste Burlot | AN 41 | 1 logement, 81 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire00302322A0035 | 50 Rue Jean Baptiste Burlot | AM 281, AM 282, AM 465 | 1 logement, 158 m² | 1 366 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de construire00302322A0007 | 50 Rue Jean Baptiste Burlot | AM 281, AM 282, AM 465 | 1 logement, 185 m² | 451 m² | annulé | particulier |
| 12/12/2017 | Permis de construire00302317A0020 | 43 Rue Jean Baptiste Burlot | AM 77 | — | 5 598 m² | commencé | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 69,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 107,7 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 68,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 55,6 m² | 1964 | E | E |
| maison, 16 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 100 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 136,9 m² | 1985 | E | B |
| maison, 21 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 98,2 m² | — | C | B |
| appartement, 66 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 68 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 86,5 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 89 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Jean Baptiste Burlot 03700 Bellerive-sur-Allier | 96 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | S C I CROIX SAINT MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 62 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Burlotpublic
- école maternelle Alexandre Varennepublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIERadministration publique
- NODUM (NODUM)commerce
- PATRONAGE LAIQUEautres services
- ACCORE PARTICIPATIONfinance et assurance
- SCI A Bimmobilier
- FLATimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.