Rue Claude Decloitre, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 360 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 360 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 950 et 3 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 110 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 937 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Rue Claude Decloitre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 254 m² | 225 000 € | — |
| 25/06/2024 | 44 Rue Claude Decloitre | Vente | 764 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 13/06/2024 | 40 Rue Claude Decloitre | Maison | 248 m² | 191 300 € | — |
| 08/02/2024 | 14 Rue Claude Decloitre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 9 210 m² | 1 € | — |
| 14/09/2023 | 60 Rue Claude Decloitre | Vente | 905 m² de terrain | 1 810 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Rue Claude Decloitre | Vente | 2 465 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 19/10/2021 | 46 Rue Claude Decloitre | Maison, Dépendance | 400 m² | 302 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTZone destinée à l'hébergement de plein-air et aux commerces liés à l'eau
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · OAP n°6-Centre omnisports
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 7Plan de prévention des risques naturels (PM1) · CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER · Bâtiment du tir au pigeons · …
- Altitude, pente du terrain
- 253,9 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- OAP n°6-Centre omnisports
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Bâtiment du tir au pigeons
- Source des Célestins
- Couvent des Célestins
- Source Lardy
- Kiosque du parc des Bourins
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable00302326A0139 | 30bis Rue Claude Decloitre | AP 155, AP 720 | 134 m² | 1 403 m² | autorisé | LE CABANON |
| 05/03/2021 | Permis de démolir00302320A0002 | Rue Claude Decloitre | AK 190 | — | 9 412 m² | autorisé | CA VICHY COMMUNAUTE |
| 18/09/2018 | Permis de construire00302318A0018 | Rue Claude Decloitre | AK 191 | 205 m² | 4 844 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE DES EAUX DE L'ALLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier | 100,8 m² | 1960 | F | F |
| maison, 30bis Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier | 87,2 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier | 130,8 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier | 127,7 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier | 101,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | LE CABANON DES ISLES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | L C D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9005 | VICHY PLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9005 | CC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | CC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9042 | L C D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9056 | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9056 A | SAS DU BOURBONNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9098 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROP RES PONT D'ALLIER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- O BELLES RIVESarts et spectacles
- SARL CAMPING LES ACACIAShébergement et restauration
- FAN'IMMOimmobilier
- CHARLEShébergement et restauration
- SCI CC IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.