Rue du Stade, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 905 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 042 €/m² en 2025). Soit 1 982 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021920 €1 vente
- 20221 631 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 751 €2 ventes
- 20252 182 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 25 Rue du Stade, 272 800 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 000 m² | 380 000 € | — |
| 14/05/2025 | 25 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 125 m² | 272 800 € | 2 182 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 81 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 372 m² | 190 000 € | 138 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 6 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 899 m² | 450 000 € | 501 € |
| 20/07/2022 | 14 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 05/07/2022 | 10 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 80 m² | 144 400 € | 1 805 € |
| 14/01/2021 | 4 Rue du Stade | Maison | 174 m² | 160 000 € | 920 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbSecteur correspondant au centre-ville, composé d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Bâtiment du tir au pigeons
- Altitude, pente du terrain
- 254,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Bâtiment du tir au pigeons
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 354 m
- Chemin rue Claude Decloitre, pontonl'Allier, le 12 mars 2024
- Repère de crue à 441 m
- Parking Carre d'ASl'Allier, en septembre 1866
- Repère de crue à 465 m
- Pont Bellerive, berge côté amont rive gauche, face à l'escalierl'Allier, le 12 mars 2024
- Repère de crue à 471 m
- Pont de Bellerive, escalierl'Allier, le 25 septembre 1866, en mars 1988 et le 3 décembre 2003
- Repère de crue à 494 m
- Quai d'Allier, devant le terrain de basketl'Allier, le 12 mars 2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 60,4 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 18,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 96,1 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 59,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 153,4 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 153,4 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 81,3 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 165,5 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 80 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ROMAJUNO | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI JK FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA GRANGE AUX GRAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 8 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SAS DU RONCERAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | RIVES D ALLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.