Rue du Stade, Bellerive-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 751 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 25 Rue du Stade, 272 800 € le 14/05/2025.
1 510 à 2 520 €/m²
Une vente sur deux entre 1 510 et 2 520 €/m², huit sur dix entre 1 140 et 3 170 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 952 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021920 €1 vente
- 20221 631 €3 ventes
- 20231 vente
- 20241 751 €2 ventes
- 20252 182 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 000 m² | 380 000 € | — |
| 14/05/2025 | 25 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 125 m² | 272 800 € | 2 182 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 81 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 744 m² | 190 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 6 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 798 m² | 450 000 € | — |
| 20/07/2022 | 14 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 05/07/2022 | 10 Rue du Stade | Maison, Dépendance | 80 m² | 144 400 € | 1 805 € |
| 14/01/2021 | 4 Rue du Stade | Maison | 174 m² | 160 000 € | 920 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbSecteur correspondant au centre-ville, composé d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Bâtiment du tir au pigeons
- Altitude, pente du terrain
- 254,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Bâtiment du tir au pigeons
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 60,4 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 18,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 96,1 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 59,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 153,4 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 153,4 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 81,3 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 165,5 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Stade 03700 Bellerive-sur-Allier | 80 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ROMAJUNO | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI JK FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA GRANGE AUX GRAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 8 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SAS DU RONCERAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | RIVES D ALLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.