Rue Isidore Thivrier, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier116 habitants88,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 192 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bellerive-sur-Allier et 62 % au-dessus de l'Allier.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 174 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 827 €1 vente
- 20251 923 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Isidore Thivrier le 25/04/2025 : 78 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue Isidore Thivrier | Maison14 Rue Isidore Thivrier · 78 m² · 1 923 €/m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue Isidore Thivrier | Maison23 Rue Isidore Thivrier · 73 m² · 1 827 €/m² | 73 m² | 133 400 € | 1 827 € |
| 01/10/2021 | 12 Rue Isidore Thivrier | Maison12 Rue Isidore Thivrier · 68 m² · 2 557 €/m² | 68 m² | 173 850 € | 2 557 € |
| 22/09/2021 | 13 Rue Isidore Thivrier | Maison13 Rue Isidore Thivrier · 68 m² · 1 500 €/m² | 68 m² | 102 000 € | 1 500 € |
| 24/06/2021 | 6 Rue Isidore Thivrier | Maison6 Rue Isidore Thivrier · 45 m² · 2 932 €/m² | 45 m² | 131 950 € | 2 932 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | 4 Rue Isidore Thivrier | Maison4 Rue Isidore Thivrier · 67 m² · 1 791 €/m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 302,9 m · 10 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 596 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Droit de préemption commercial
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Isidore Thivrier 03700 Bellerive-sur-Allier | 72,9 m² | 1965 | F | F |
| maison, 27 Rue Isidore Thivrier 03700 Bellerive-sur-Allier | 97 m² | 1966 | D | D |
| maison, 14 Rue Isidore Thivrier 03700 Bellerive-sur-Allier | 102 m² | 1964 | E | E |
| maison, 16 Rue Isidore Thivrier 03700 Bellerive-sur-Allier | 129,7 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CLLJ Verdonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 896 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %53,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Marx Dormoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Jean-Baptiste Burlotpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m54
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Handi-Cap et Vous ?...autres services
- M Productionconstruction
- Yann Designindustrie
- MNKHimmobilier
- Le Marque Pageautres services