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Route de Gannat, Bellerive-sur-Allier

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone majoritairement résidentielleRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants18 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
345 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 100 €/m²

L'estimation 2 100Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Bellerive-sur-Allier et 65 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 695 €1 vente
  2. 2022714 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 054 €4 ventes
  5. 20251 910 €1 vente
  6. Estimation2 100 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Route de Gannat le 01/09/2025 : 89 m² pour 170 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/202533 Route de GannatDépendance, Maison33 Route de Gannat · 89 m² · 1 910 €/m²89 m²170 000 €1 910 €
07/11/202472 Route de GannatMaison72 Route de Gannat · 118 m² · 2 177 €/m²118 m²256 870 €2 177 €
06/11/202460 Route de GannatMaison60 Route de Gannat · 40 m² · 2 075 €/m²40 m²83 000 €2 075 €
06/09/202460 Route de GannatDépendance, Maison60 Route de Gannat · 120 m² · 1 500 €/m²120 m²180 020 €1 500 €
18/06/202441 Route de GannatMaison41 Route de Gannat · 129 m² · 2 033 €/m²129 m²262 200 €2 033 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/09/202562 Route de GannatMaison62 Route de Gannat · 56 m² · 161 €/m²56 m²9 000 €161 €
08/12/202237 Route de GannatMaison, Dépendance37 Route de Gannat · 140 m² · 714 €/m²140 m²100 000 €714 €
01/09/202216 Route de GannatLocal industriel, commercial ou assimilé16 Route de Gannat · 219 m² · 1 142 €/m²219 m²250 000 €1 142 €
15/11/2021Route de GannatDépendance, MaisonRoute de Gannat · 118 m² · 1 695 €/m²118 m²200 000 €1 695 €
28/07/20211 Route de GannatLocal industriel, commercial ou assimilé1 Route de Gannat · 3 223 m² · 1 111 €/m²3 223 m²3 580 000 €1 111 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UDZone majoritairement résidentielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
320,9 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 599 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Sismicité faible
  • Interdiction de construire en dehors des espaces urbanisés L111-6

Informations4

  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
  • Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
  • Droit de préemption urbain renforcé - Commune
  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/06/2022Permis de démolir00302322A000116 Route de GannatBC 145—1 014 m²autoriséparticulier
02/06/2020Permis de construire00302320A000850 Route de GannatBC 28, BC 29, BC 301 logement, 102 m²2 076 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33bis Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier97 m²—DD
maison, 39 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier182,1 m²—DC
maison, 32 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier110 m²—GG
maison, 60 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier32,4 m²—GC
maison, 48 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier118,4 m²—DB
maison, 41 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier129,9 m²1995BA
maison, 72bis Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier119,4 m²1965CA
maison, 33bis Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier96 m²1948CC
maison, 26 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier392,3 m²1948FF
maison, 58 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier127,7 m²1947DD
maison, 41 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier129,9 m²—CC
maison, 37 Route de Gannat 03700 Bellerive-sur-Allier136 m²—FE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Fit 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
2RocoSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
3Fit 1Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
4RocoSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 parcelles non bâties
7Ca Vichy CommunauteCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisMKV Lee SASUSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13MKV Lee SASUSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
15MKV Lee SASUSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI du BriandetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20Lafont TrevisanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22Lafont TrevisanSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9139EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4118 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute1330 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,3 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m40

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.