Cadastre de Coulandon
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE03085Code postal 03000645 habitants46 voies, 366 adressesPLU Coulandon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 207 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2014 à 2024 : +16 %, de 1 189 à 1 380 €/m².
- 20191 179 €6 ventes
- 20201 266 €10 ventes
- 20211 388 €5 ventes
- 20221 663 €3 ventes
- 20231 108 €5 ventes
- 20241 380 €6 ventes
- 20251 207 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 207 € | 2 |
| 2024 | 1 380 € | 6 |
| 2023 | 1 108 € | 5 |
| 2022 | 1 663 € | 3 |
| 2021 | 1 388 € | 5 |
| 2020 | 1 266 € | 10 |
| 2019 | 1 179 € | 6 |
| 2018 | 1 260 € | 6 |
| 2017 | 1 159 € | 10 |
| 2016 | 667 € | 3 |
| 2015 | 1 301 € | 7 |
| 2014 | 1 189 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Souvigny3 ventes · 1 528 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,02 et 10,02 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,76 €/m² par mois charges comprises, soit 714 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Allier 7,28 €/m², la commune 7 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,87 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 8,08 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,00 €/m²entre 6,35 et 10,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 576 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCoulandon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
393 des 403 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 10 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Coulandon. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Coulandon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Coulandon
Géorisques
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Coulandon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,07 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,1 point. Repères en 2025, en moyenne : Allier 42,88 %, la commune 4,92 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 1,82 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 45,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,07 point36,89 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,89 % | 8,67 % |
| 2021 | 36,90 % | 8,48 % |
| 2022 | 37,91 % | 8,06 % |
| 2023 | 37,93 % | 7,89 % |
| 2024 | 37,94 % | 7,71 % |
| 2025 | 37,96 % | 7,57 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Moulins Communauté.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Coulandon
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Chassagne6
- Allée de la Presle2
- Chemin de Bel - Air11
- Chemin de la Carmone2
- Chemin de la Maison Huilier11
- Chemin de la Plain4
- Chemin de la Queune1
- Chemin des Carrons4
- Chemin des Echardons7
- Chemin des Garceaux9
- Chemin des Sources1
- Chemin des Vignes9
- Impasse de la Petite Chadelle3
- Impasse de la Pièce du Chêne8
- Impasse de la Plantière2
- Impasse de Montmouche1
- Impasse des Carimantrants3
- Impasse des Carrières5
- Impasse des Placettes4
- Impasse des Rivières2
- Impasse du Champ des Noyers5
- Impasse du Champ du Bois3
- Impasse du Champ du Jat1
- Impasse du Pont de Bord5
- Passage de la Mare1
- Place du Bourg11
- Route de Montégut8
- Route de Montgarnaud7
- Route de Montilly8
- Route de Moulins17
- Route de Saint Menoux8
- Route de Souvigny23
- Route des Boischoux7
- Route des Chadelles2
- Route des Rivières2
- Route des Sarcelles12
- Route du Chalet10
- Route du Pré Clair19
- Rue de Certilly34
- Rue de la Bruyère31
- Rue de la Correspondance3
- Rue de la Grande Poterie11
- Rue de la Petite Poterie10
- Rue des Carrières8
- Rue des Rameaux4
- Rue Saint Martin21
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Coulandon, la commune.
Autres communes du département
Allier
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