Cadastre de Chavroches
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INSEE03071Code postal 03220268 habitants32 voies et 179 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
856 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 22 %, de 703 à 856 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 020 €5 ventes
- 2021688 €5 ventes
- 2022901 €7 ventes
- 2023809 €6 ventes
- 20241 000 €3 ventes
- 2025856 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 856 € | 5 |
| 2024 | 1 000 € | 3 |
| 2023 | 809 € | 6 |
| 2022 | 901 € | 7 |
| 2021 | 688 € | 5 |
| 2020 | 1 020 € | 5 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 259 € | 3 |
| 2017 | 667 € | 7 |
| 2016 | 703 € | 5 |
| 2015 | 491 € | 4 |
| 2014 | 552 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Etang3 ventes · 765 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,53 €/m²entre 4,82 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 601 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,60 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,37 €/m²entre 4,99 et 8,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 601 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 460 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavroches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavroches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Chavroches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,89 %
Commune 37,50 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,39 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,33 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,89 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,39 points35,50 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,89 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,50 % | 10,94 % |
| 2021 | 35,50 % | 11,04 % |
| 2022 | 36,39 % | 10,72 % |
| 2023 | 37,11 % | 10,66 % |
| 2024 | 37,19 % | 10,55 % |
| 2025 | 37,89 % | 10,61 % |
En 2020 : 12,24 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies de Chavroches
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Vigne2
- Chemin des Lerets5
- Chemin des Mouneaux2
- Chemin des Pejoux5
- Chemin des Vernes1
- Impasse Champomelle1
- Impasse de Crachet2
- Impasse des Petits Paillauds3
- Impasse du Stade2
- Impasse Robert2
- La Bergerie3
- La croix Rose7
- La Pouge2
- Les Bernards2
- Les Girauds10
- Les Guittons4
- Les Lerets11
- Les Minards8
- Les Piraudins8
- Montee du Chateau17
- Place de l’Eglise8
- Place du Marronnier5
- Rue de l’Ecole8
- Rue de l’Etang15
- Rue des Fours a Chaux5
- Rue des Jaunats7
- Rue du Bord de Besbre5
- Rue du Saule12
- Rue Merle2
- Rue Roussat7
- Ruelle du Tacot3
- Saint-Blaise5
Autres communes du département
Allier