Cadastre de Bayet
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INSEE03018Code postal 03500673 habitants69 voies et 455 adressesPlan local d'urbanisme, Bayet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 164 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 024 à 1 164 €/m².
- 20191 037 €7 ventes
- 20201 069 €8 ventes
- 2021965 €10 ventes
- 20221 231 €9 ventes
- 20231 019 €7 ventes
- 20241 232 €4 ventes
- 20251 164 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 164 € | 6 |
| 2024 | 1 232 € | 4 |
| 2023 | 1 019 € | 7 |
| 2022 | 1 231 € | 9 |
| 2021 | 965 € | 10 |
| 2020 | 1 069 € | 8 |
| 2019 | 1 037 € | 7 |
| 2018 | 764 € | 7 |
| 2017 | 979 € | 12 |
| 2016 | 887 € | 7 |
| 2015 | 1 141 € | 4 |
| 2014 | 1 024 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bourbonnais1 456 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bourbonnais8 ventes · 1 456 €/m²
- Allée des Tilleuls4 ventes · 1 054 €/m²
- Rue du Jo3 ventes · 1 304 €/m²
- Route de Gannat3 ventes · 588 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,81 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,92 €/m²entre 7,16 et 11,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,85 €/m²entre 7,70 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,60 et 8,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 364 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBayet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 769 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bayet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bayet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bayet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,78 %
Commune 31,31 %, intercommunalité 0,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 11,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taux réduit de 13,95 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 47,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,25 point31,53 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 11,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,53 % | 15,73 % |
| 2021 | 31,57 % | 15,74 % |
| 2022 | 31,62 % | 15,72 % |
| 2023 | 31,67 % | 15,68 % |
| 2024 | 31,73 % | 15,60 % |
| 2025 | 31,78 % | 15,47 % |
En 2020 : 8,44 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne.
Les voies de Bayet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias8
- Allée des Catalpas5
- Allée des Prunus6
- Allée des Tilleuls12
- Impasse des Lumieres7
- Lieu Dit le Plaix5
- Lieu Dit les Morandes7
- Place de Bellevue10
- Route d’Etroussat5
- Route de Barberier17
- Route de Chareil20
- Route de Gannat15
- Route de Gouzolles11
- Route de Saint Pourcain9
- Rue de l'Ile des Grottes19
- Rue de la Chaume15
- Rue de la Montagne d'Auvergne8
- Rue de la Vernue12
- Rue de Martilly6
- Rue des Bénédictins11
- Rue des Bouillots9
- Rue des Cassons13
- Rue des Edelins7
- Rue des Gravières6
- Rue des Luminaires25
- Rue des Pilates10
- Rue des Sauzaines13
- Rue des Sources7
- Rue du Bourbonnais39
- Rue du Jo25
- Allée de la Chaume3
- Allée des Sycomores3
- Allee du Chambon3
- Bichecartal4
- La Montee de Bompre1
- le Deffan3
- Les Primots1
- Lieu Dit Chatelus4
- Lieu Dit la Caudre1
- Lieu Dit la Montee1
- Lieu Dit la Prau2
- Lieu Dit le Coudray3
- Lieu Dit le Domaine du Bois1
- Lieu Dit le Marais3
- Lieu Dit le Verney3
- Lieu Dit les Ardillons1
- Lieu Dit les Chaumes Blanches2
- Lieu Dit les Collins2
- Lieu Dit les Fougeres1
- Lieu Dit les Grands Champs1
- Lieu Dit les Isles1
- Lieu dit les Tuileries2
- Lieu dit Martilly1
- Lieu Dit Montauban2
- Lieu Dit Plugeat2
- Lieu Dit Villemonde1
- Moulin d’Entremiolles2
- Route de Vichy5
- Route du Chappe5
- Rue de Beauverger4
- Rue de Champ Péron3
- Rue de Champeron4
- Rue de la Sioule4
- Rue de Nerignet4
- Rue des Aubais2
- Rue des Palettes2
- Rue des Pilattes1
- Rue du Bois3
- Rue du Jeu de Boules2
Autres communes du département
Allier