Rue du Faubourg du Chambon, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 384 €/m²), le quartier pour 50 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 407 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 592 €/m² en 2025). Soit 1 419 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 328 €1 vente
- 20221 069 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 384 €3 ventes
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 6 Rue du Faubourg du Chambon, 119 500 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 6 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Maison | 77 m² | 119 500 € | 1 552 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue du Faubourg du Chambon | Maison | 110 m² | 152 200 € | 1 384 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue du Faubourg du Chambon | Maison, Dépendance | 136 m² | 160 000 € | 1 176 € |
| 24/06/2024 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 120 000 € | — |
| 02/05/2024 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement | 99 m² | 150 710 € | 1 522 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | Rue du Faubourg du Chambon | Vente | 8 m² de terrain | 100 € | — |
| 27/01/2023 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement | 99 m² | 120 700 € | 1 219 € |
| 14/06/2022 | 58 Rue du Faubourg du Chambon | Maison | 88 m² | 94 060 € | 1 069 € |
| 15/09/2021 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement | 51 m² | 60 000 € | — |
| 07/09/2021 | Rue du Faubourg du Chambon | Vente | 39 m² de terrain | 800 € | — |
| 01/02/2021 | 18 Rue du Faubourg du Chambon | Maison | 90 m² | 119 500 € | 1 328 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBFaubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 10 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Monuments historiques protégés
- 4Maison · Église Saint-Saturnin · Maison de Louis XI · …
- Altitude, pente du terrain
- 274 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 546 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Église Saint-Saturnin
- Maison de Louis XI
- Maison du XVème siècle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de démolir00309521A0003 | 33 Rue du Faubourg du Chambon | BV 247 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 7 Rue Andreau, à 89 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Entrée parc Paul Baudecroux (côté Rue d'Andreau), à 99 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 111 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Annexe du Moulin du Chambon, à 115 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Annexe du moulin de Chambon (côté Parc Paul Baudecroux), à 116 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 70,2 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 222 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 52,9 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 66,6 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 71 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 164,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 95,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 95,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 100,9 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 58,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | PFF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 58 | SCI AMATIS CAMELONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 5 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire LiandonpublicREPULIS
- Ecole élémentaire privée Notre-DameprivéULISsans cantine
- Ecole maternelle Jean ZaypublicREP
- Lycée général privé Saint-Pierreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.