Rue du Faubourg du Chambon, Cusset
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier87 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Cusset et 11 % au-dessus de l'Allier.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Cusset 1 367en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 176 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 219 €1 vente
- 20241 606 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 450 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue du Faubourg du Chambon le 24/06/2024 : 71 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Cusset et 11 % au-dessus de l'Allier.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 328 €1 vente
- 20221 069 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 384 €3 ventes
- Estimation1 420 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Faubourg du Chambon le 28/08/2025 : 77 m² pour 119 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 6 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Maison6 Rue du Faubourg du Chambon · 77 m² · 1 552 €/m² | 77 m² | 119 500 € | 1 552 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue du Faubourg du Chambon | Maison9 Rue du Faubourg du Chambon · 110 m² · 1 384 €/m² | 110 m² | 152 200 € | 1 384 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue du Faubourg du Chambon | Maison, Dépendance13 Rue du Faubourg du Chambon · 136 m² · 1 176 €/m² | 136 m² | 160 000 € | 1 176 € |
| 24/06/2024 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement36 Rue du Faubourg du Chambon · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 02/05/2024 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement36 Rue du Faubourg du Chambon · 99 m² · 1 522 €/m² | 99 m² | 150 710 € | 1 522 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | Rue du Faubourg du Chambon | VenteRue du Faubourg du Chambon · 8 m² | 8 m² de terrain | 100 € | — |
| 27/01/2023 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement36 Rue du Faubourg du Chambon · 99 m² · 1 219 €/m² | 99 m² | 120 700 € | 1 219 € |
| 14/06/2022 | 58 Rue du Faubourg du Chambon | Maison58 Rue du Faubourg du Chambon · 88 m² · 1 069 €/m² | 88 m² | 94 060 € | 1 069 € |
| 15/09/2021 | 36 Rue du Faubourg du Chambon | Dépendance, Appartement36 Rue du Faubourg du Chambon · 51 m² · 1 176 €/m² | 51 m² | 60 000 € | 1 176 € |
| 07/09/2021 | Rue du Faubourg du Chambon | VenteRue du Faubourg du Chambon · 39 m² | 39 m² de terrain | 800 € | — |
| 01/02/2021 | 18 Rue du Faubourg du Chambon | Maison18 Rue du Faubourg du Chambon · 90 m² · 1 328 €/m² | 90 m² | 119 500 € | 1 328 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UBFaubourgs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 274 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 546 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés4
- Maison du XVème siècle
- Maison
- Maison de Louis XI
- Église Saint-Saturnin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de démolir00309521A0003 | 33 Rue du Faubourg du Chambon | BV 247 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 7 Rue Andreau, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Entrée parc Paul Baudecroux (côté Rue d'Andreau), à 99 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 111 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Annexe du Moulin du Chambon, à 115 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Annexe du moulin de Chambon (côté Parc Paul Baudecroux), à 116 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 70,2 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 222 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 52,9 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 66,6 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 71 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 164,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 95,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 95,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 100,9 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue du Faubourg du Chambon 03300 Cusset | 58,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | PFF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 58 | SCI Amatis Camelone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8746 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 115 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,3 %Des logements autour de la rue
Maisons56,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 5 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine310 m
- École maternelle Jean ZaypublicREP310 m
- École élémentaire LiandonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège Saint-Josephprivé430 m
- Lycée général privé Saint-Pierre430 m
Entreprises domiciliées à 200 m230
- France Travailadministration publique
- Office Français de la Biodiversite (Ofb)administration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Allier (Dsden)administration publique
- Centre Hospitalier Jacques Lacarinsanté et action sociale
- Serena 7commerce
- Ohe Promethee Allierautres services