Allée Mesdames, Cusset

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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voie Quartier65 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 450 €/m²

L'estimation 1 450Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Cusset et 14 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 840 €/m²
Fourchette haute: 2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20231 453 €1 vente
2024848 €1 vente
20251 696 €3 ventes
Estimation1 450 €estimé

5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Allée Mesdames le 29/10/2025 : 80 m² pour 135 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	22 Allée Mesdames	Dépendance, Appartement22 Allée Mesdames · 74 m² · 1 322 €/m²	74 m²	97 800 €	1 322 €
29/10/2025	15 Allée Mesdames	Maison15 Allée Mesdames · 80 m² · 1 696 €/m²	80 m²	135 700 €	1 696 €
25/06/2025	52 Allée Mesdames	Maison, Dépendance52 Allée Mesdames · 75 m² · 1 333 €/m²	75 m²	100 000 €	1 333 €
07/05/2025	30 Allée Mesdames	Maison, Dépendance30 Allée Mesdames · 35 m² · 1 943 €/m²	35 m²	68 000 €	1 943 €
10/05/2024	38 Allée Mesdames	Maison, Dépendance38 Allée Mesdames · 56 m² · 848 €/m²	56 m²	47 500 €	848 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	Allée Mesdames	VenteAllée Mesdames · 15 543 m²	15 543 m² de terrain	591 841 €	—
20/10/2025	6 Allée Mesdames	Dépendance6 Allée Mesdames · 35 m²	35 m² de terrain	2 000 €	—
20/12/2024	22 Allée Mesdames	Dépendance22 Allée Mesdames	non mesurée	12 000 €	—
26/03/2024	22 Allée Mesdames	Dépendance22 Allée Mesdames	non mesurée	10 000 €	—
26/07/2023	22 Allée Mesdames	Dépendance, Appartement22 Allée Mesdames · 74 m² · 1 239 €/m²	74 m²	91 700 €	1 239 €
13/02/2023	38 Allée Mesdames	Dépendance, Maison38 Allée Mesdames · 131 m²	131 m²	73 000 €	—
23/01/2023	10 Allée Mesdames	Maison10 Allée Mesdames · 43 m² · 1 453 €/m²	43 m²	62 500 €	1 453 €
04/04/2022	22 Allée Mesdames	Dépendance22 Allée Mesdames	non mesurée	14 050 €	—
22/12/2021	17 Allée Mesdames	Local industriel, commercial ou assimilé17 Allée Mesdames · 109 m² · 321 €/m²	109 m²	35 000 €	321 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 274,5 m · 13,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 584 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Sismicité faible
Hauteur maximale - 14 mètres

Informations3

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort

Monuments historiques protégés1

Maison Seive

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
5 Allée de la Lorraine, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 1F · 4G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 131 Allée Mesdames 03300 Cusset	35 m²	—	D	D
maison, 129 Allée Mesdames 03300 Cusset	87,5 m²	—	D	B
maison, 32 Allée Mesdames 03300 Cusset	47 m²	—	D	D
maison, 54 Allée Mesdames 03300 Cusset	34,9 m²	—	E	E
maison, 52 Allée Mesdames 03300 Cusset	68,1 m²	—	D	D
maison, 108 Allée Mesdames 03300 Cusset	366 m²	—	F	F
maison, 15 Allée Mesdames 03300 Cusset	167 m²	—	D	C
maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset	45 m²	1930	G	F
maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset	44 m²	—	F	F
maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset	45 m²	1930	F	F
maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset	53 m²	1930	F	F
maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset	53 m²	1930	G	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 bis	PFF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Auxiliaire de Transactions Immobilieres	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	A L P	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	L'Espadon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 bis	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21 bis	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	La Source Mesdames	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	La Source Mesdames	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	SCI le Plan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	De la Source Mesdames	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	CMS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	SCI VXL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
84	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	75 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
88	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	73 locaux et 1 parcelle non bâtie
89	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
90	Office Public Habitat Allier	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
90	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	45 locaux
93	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	45 locaux
96	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
102	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
112	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	1 local
114	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	1 local
116	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	1 local
119	Car Liberte	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
123	Arjo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
128	Engie	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
9004	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9004	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
9005	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6539 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue

Maisons59 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	2	160 m
Boucherie	—	670 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	2	90 m
Librairie ou presse	—	990 m
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	1	440 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	6	440 m
Laboratoire d'analyses	—	860 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	960 m
École maternelle ou élémentaire	2	410 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	790 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	400 m
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

Lycée général et technologique Albert Londrespublicinternat340 m
Le Moulin de Preslespublic370 m
École primaire Jean GiraudouxpublicREP420 m
École primaire Lucie AubracpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m104

Shell Francecommerce
T.D-DISTRIBUTION Thevenin-Ducrot-Distribution (Avia)commerce
Commune de Cussetadministration publique
Établissements Gilles Layescommerce
Auto Bilan Technicactivités scientifiques et techniques
Maya (Monceau Fleurs)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.