Allée Mesdames, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 453 €/m²
5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 15 All Mesdames, 135 700 € le 29/10/2025.
1 170 à 1 950 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 950 €/m², huit sur dix entre 890 et 2 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 511 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 vente
- 20231 453 €3 ventes
- 2024848 €3 ventes
- 20251 696 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 22 All Mesdames | Dépendance, Appartement | 74 m² | 97 800 € | 1 322 € |
| 04/11/2025 | All Mesdames | Vente | 15 543 m² de terrain | 591 841 € | — |
| 29/10/2025 | 15 All Mesdames | Maison | 80 m² | 135 700 € | 1 696 € |
| 20/10/2025 | 6 All Mesdames | Dépendance | 35 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 25/06/2025 | 52 All Mesdames | Maison, Dépendance | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 30 All Mesdames | Maison, Dépendance | 35 m² | 68 000 € | 1 943 € |
| 20/12/2024 | 22 All Mesdames | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/05/2024 | 38 All Mesdames | Maison, Dépendance | 56 m² | 47 500 € | 848 € |
| 26/03/2024 | 22 All Mesdames | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/07/2023 | 22 All Mesdames | Dépendance, Appartement | 74 m² | 91 700 € | 1 239 € |
| 13/02/2023 | 38 All Mesdames | Dépendance, Maison | 131 m² | 73 000 € | — |
| 23/01/2023 | 10 All Mesdames | Maison | 43 m² | 62 500 € | 1 453 € |
| 04/04/2022 | 22 All Mesdames | Dépendance | non mesurée | 14 050 € | — |
| 22/12/2021 | 17 All Mesdames | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 35 000 € | 321 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 14 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Monuments historiques protégés
- 1Maison Seive
- Altitude, pente du terrain
- 274,5 m · 13,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 14 mètres
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Seive
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 131 Allée Mesdames 03300 Cusset | 35 m² | — | D | D |
| maison, 129 Allée Mesdames 03300 Cusset | 87,5 m² | — | D | B |
| maison, 32 Allée Mesdames 03300 Cusset | 47 m² | — | D | D |
| maison, 54 Allée Mesdames 03300 Cusset | 34,9 m² | — | E | E |
| maison, 52 Allée Mesdames 03300 Cusset | 68,1 m² | — | D | D |
| maison, 108 Allée Mesdames 03300 Cusset | 366 m² | — | F | F |
| maison, 15 Allée Mesdames 03300 Cusset | 167 m² | — | D | C |
| maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset | 45 m² | 1930 | G | F |
| maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset | 44 m² | — | F | F |
| maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset | 45 m² | 1930 | F | F |
| maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset | 53 m² | 1930 | F | F |
| maison, 121 Allée Mesdames 03300 Cusset | 53 m² | 1930 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | PFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AUXILIAIRE DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | A L P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | L'ESPADON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LA SOURCE MESDAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LA SOURCE MESDAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SCI LE PLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | DE LA SOURCE MESDAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI VXL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 88 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 90 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 90 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 93 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 96 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 114 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 116 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 119 | CAR LIBERTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | ARJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 128 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9005 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic
- Ecole primaire Jean GiraudouxpublicREP
- Ecole primaire Lucie AubracpublicREPULIS
- LE MOULIN DE PRESLESpublic
- Lycée général et technologique Albert Londrespublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.