Rue des Saules, Cusset
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier135 habitants76,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cusset et 24 % au-dessus de l'Allier.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 232 €3 ventes
- 20221 948 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Saules le 27/07/2022 : 87 m² pour 169 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 1 Rue des Saules | Dépendance, Maison1 Rue des Saules · 87 m² · 1 948 €/m² | 87 m² | 169 500 € | 1 948 € |
| 17/12/2021 | 9 Rue des Saules | Dépendance, Maison9 Rue des Saules · 112 m² · 1 232 €/m² | 112 m² | 138 000 € | 1 232 € |
| 25/10/2021 | 8 Rue des Saules | Maison8 Rue des Saules · 86 m² · 988 €/m² | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 15/09/2021 | 6 Rue des Saules | Maison6 Rue des Saules · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 262,5 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres
Informations4
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Saules 03300 Cusset | 135,4 m² | 1993 | C | C |
| maison, 9 Rue des Saules 03300 Cusset | 108 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13560 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 537 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %37,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Le Moulin de Preslespublic240 m
- École primaire Lucie AubracpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- But Internationalcommerce
- Bmcecommerce
- Société Menager en Defauts d'Aspects - Distribution (M.D.A. Distribution)commerce
- Transgourmet Operationscommerce
- Faucheron Fleurs Funeraires les 3 Fautres services
- SARL J Well Vichycommerce