Rue du 1er Mai, Domérat
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 270 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 600 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 240 €/m²), le quartier pour 54 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 294 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 239 €/m² en 2025). Soit 1 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 325 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 047 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 264 €2 ventes
- Estimation1 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue du 1er Mai le 26/09/2025 : 103 m² pour 170 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Rue du 1er Mai | Maison2 Rue du 1er Mai · 103 m² · 1 655 €/m² | 103 m² | 170 500 € | 1 655 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue du 1er Mai | Maison, Dépendance13 Rue du 1er Mai · 86 m² · 872 €/m² | 86 m² | 75 000 € | 872 € |
| 19/08/2023 | 52 Rue du 1er Mai | Maison52 Rue du 1er Mai · 86 m² · 1 047 €/m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 28/12/2021 | 4 Rue du 1er Mai | Maison4 Rue du 1er Mai · 80 m² · 1 325 €/m² | 80 m² | 106 000 € | 1 325 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 235,2 m · 7,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 130,2 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 150,9 m² | 1984 | D | D |
| maison, 21 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 137,9 m² | 1982 | D | D |
| maison, 19 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 103,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, 22 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 86,4 m² | 1979 | D | D |
| maison, 22 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 86,4 m² | 1979 | D | D |
| maison, 46 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 107,1 m² | 1980 | E | D |
| maison, 13 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 87,5 m² | 1982 | D | D |
| maison, 42 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 125,2 m² | — | G | F |
| maison, 2 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 144 m² | 1980 | D | D |
| maison, 52 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 86,5 m² | 1970 | F | F |
| maison, 9 Rue du 1er Mai 03410 Domérat | 84,9 m² | 1980 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DOMISIO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CENTRE HOSPITALIER DE MONTLUCON-NERIS-LES-BAINS | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules VernepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire L. Pergaud - J. PrévertpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Robert Desnos Marcel AymepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- GRANDVISION FRANCEcommerce
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
- MICROMANIAcommerce
- L'OPTICIEN AFFLELOUcommerce