Rue du Docteur Chalais, Domérat
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZN 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 125 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 040 €/m²
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 925 €/m²), le quartier pour 30 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 195 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 239 €/m² en 2025). Soit 1 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021840 €1 vente
- 20221 409 €4 ventes
- 20231 076 €3 ventes
- 2024607 €1 vente
- 2025905 €2 ventes
- Estimation1 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 106 Rue du Doc Chalais, 85 000 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 106 Rue du Doc Chalais | Dépendance, Maison106 Rue du Doc Chalais · 96 m² · 885 €/m² | 96 m² | 85 000 € | 885 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue du Doc Chalais | Dépendance, Maison13 Rue du Doc Chalais · 67 m² · 925 €/m² | 67 m² | 62 000 € | 925 € |
| 18/12/2024 | Rue du Doc Chalais | VenteRue du Doc Chalais · 1 m² | 1 m² de terrain | 100 € | — |
| 26/01/2024 | 14 Rue du Doc Chalais | Maison14 Rue du Doc Chalais · 28 m² · 607 €/m² | 28 m² | 17 000 € | 607 € |
| 20/11/2023 | 92 Rue du Doc Chalais | Maison, Dépendance92 Rue du Doc Chalais · 50 m² · 1 076 €/m² | 50 m² | 53 800 € | 1 076 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 112 Rue du Doc Chalais | Maison112 Rue du Doc Chalais · 77 m² · 1 286 €/m² | 77 m² | 99 000 € | 1 286 € |
| 28/04/2023 | 98 Rue du Doc Chalais | Maison, Dépendance98 Rue du Doc Chalais · 139 m² · 755 €/m² | 139 m² | 105 000 € | 755 € |
| 16/02/2023 | Rue du Doc Chalais | VenteRue du Doc Chalais · 505 m² | 505 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/12/2022 | 15 Rue du Doc Chalais | Dépendance, Maison15 Rue du Doc Chalais · 67 m² · 60 €/m² | 67 m² | 4 000 € | 60 € |
| 02/09/2022 | 53 Rue du Doc Chalais | Maison53 Rue du Doc Chalais · 101 m² · 1 302 €/m² | 101 m² | 131 500 € | 1 302 € |
| 11/07/2022 | 90 Rue du Doc Chalais | Maison90 Rue du Doc Chalais · 135 m² · 1 515 €/m² | 135 m² | 204 500 € | 1 515 € |
| 28/06/2022 | Rue du Doc Chalais | Maison, DépendanceRue du Doc Chalais · 106 m² | 106 m² | 40 000 € | — |
| 27/06/2022 | 42 Rue du Doc Chalais | Maison42 Rue du Doc Chalais · 70 m² · 643 €/m² | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 19/04/2022 | 51 Rue du Doc Chalais | Dépendance, Maison51 Rue du Doc Chalais · 43 m² · 3 558 €/m² | 43 m² | 153 000 € | 3 558 € |
| 29/03/2022 | Rue du Doc Chalais | Local industriel. commercial ou assimiléRue du Doc Chalais · 598 m² · 614 €/m² | 598 m² | 366 885 € | 614 € |
| 29/12/2021 | Rue du Doc Chalais | Maison, DépendanceRue du Doc Chalais · 131 m² · 840 €/m² | 131 m² | 110 100 € | 840 € |
| 12/06/2021 | Rue du Doc Chalais | Dépendance, MaisonRue du Doc Chalais · 57 m² · 263 €/m² | 57 m² | 15 000 € | 263 € |
| 30/04/2021 | 28 Rue du Doc Chalais | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement28 Rue du Doc Chalais · 269 m² | 269 m² | 45 000 € | — |
| 15/02/2021 | 15 Rue du Doc Chalais | Dépendance, Appartement15 Rue du Doc Chalais · 79 m² | 79 m² | 89 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 257,8 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Déclaration préalable0031012600063 | 60 Rue du Docteur Chalais | ZN 61 | 1 logement, 38 m² | 710 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2024 | Permis de construire00310124A0013 | 106 Rue du Docteur Chalais | ZN 191 | 50 m² | 4 960 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2018 | Permis de construire00310117A0042 | 73 A Rue du Docteur Chalais | ZN 155 | 1 logement, 49 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 68,2 m² | 1850 | E | E |
| maison, 86 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 78,9 m² | 1900 | D | C |
| maison, 26 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 54,5 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 54 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 106,7 m² | — | E | E |
| maison, 100 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 116,9 m² | 1900 | B | A |
| maison, 106 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 113,6 m² | 1968 | F | F |
| maison, 13 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 68,2 m² | 1850 | E | E |
| maison, 13 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 68,2 m² | 1850 | F | F |
| maison, 31 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 77,6 m² | 1900 | F | F |
| maison, 12 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 63 m² | — | G | E |
| maison, 112 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat | 78,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ADAUAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ADAUAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | COMMUNE DE DOMERAT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | TERRE NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | TDEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SYNDICAT D ELECTRIFICATION PRIMAIRE REGION DE SAINT PALAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 2,6 km, une école à 530 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale