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Rue du Docteur Chalais, Domérat

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Prix dans la rue1 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaireDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 125 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 040 €/m²

L'estimation 1 040Domérat 1 239en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Domérat et 18 % en dessous de l'Allier.
Fourchette basse
600 €/m²
Fourchette haute
1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 300 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021840 €1 vente
  2. 20221 409 €4 ventes
  3. 20231 076 €3 ventes
  4. 2024607 €1 vente
  5. 2025905 €2 ventes
  6. Estimation1 040 €estimé

11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 106 Rue du Docteur Chalais le 18/07/2025 : 96 m² pour 85 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/2025106 Rue du Docteur ChalaisDépendance, Maison106 Rue du Docteur Chalais · 96 m² · 885 €/m²96 m²85 000 €885 €
11/04/202513 Rue du Docteur ChalaisDépendance, Maison13 Rue du Docteur Chalais · 67 m² · 925 €/m²67 m²62 000 €925 €
26/01/202414 Rue du Docteur ChalaisMaison14 Rue du Docteur Chalais · 28 m² · 607 €/m²28 m²17 000 €607 €
20/11/202392 Rue du Docteur ChalaisMaison, Dépendance92 Rue du Docteur Chalais · 50 m² · 1 076 €/m²50 m²53 800 €1 076 €
25/10/2023112 Rue du Docteur ChalaisMaison112 Rue du Docteur Chalais · 77 m² · 1 286 €/m²77 m²99 000 €1 286 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2024Rue du Docteur ChalaisVenteRue du Docteur Chalais · 1 m²1 m² de terrain100 €—
28/04/202398 Rue du Docteur ChalaisMaison, Dépendance98 Rue du Docteur Chalais · 139 m² · 755 €/m²139 m²105 000 €755 €
16/02/2023Rue du Docteur ChalaisVenteRue du Docteur Chalais · 505 m²505 m² de terrain5 000 €—
23/12/202215 Rue du Docteur ChalaisDépendance, Maison15 Rue du Docteur Chalais · 67 m² · 60 €/m²67 m²4 000 €60 €
02/09/202253 Rue du Docteur ChalaisMaison53 Rue du Docteur Chalais · 101 m² · 1 302 €/m²101 m²131 500 €1 302 €
11/07/202290 Rue du Docteur ChalaisMaison90 Rue du Docteur Chalais · 135 m² · 1 515 €/m²135 m²204 500 €1 515 €
28/06/2022Rue du Docteur ChalaisMaison, DépendanceRue du Docteur Chalais · 106 m²106 m²40 000 €—
27/06/202242 Rue du Docteur ChalaisMaison42 Rue du Docteur Chalais · 70 m² · 643 €/m²70 m²45 000 €643 €
19/04/202251 Rue du Docteur ChalaisDépendance, Maison51 Rue du Docteur Chalais · 43 m² · 3 558 €/m²43 m²153 000 €3 558 €
29/03/2022Rue du Docteur ChalaisLocal industriel, commercial ou assimiléRue du Docteur Chalais · 598 m² · 614 €/m²598 m²366 885 €614 €
29/12/2021Rue du Docteur ChalaisMaison, DépendanceRue du Docteur Chalais · 131 m² · 840 €/m²131 m²110 100 €840 €
12/06/2021Rue du Docteur ChalaisDépendance, MaisonRue du Docteur Chalais · 57 m² · 263 €/m²57 m²15 000 €263 €
30/04/202128 Rue du Docteur ChalaisLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement28 Rue du Docteur Chalais · 269 m²269 m²45 000 €—
15/02/202115 Rue du Docteur ChalaisDépendance, Appartement15 Rue du Docteur Chalais · 79 m²79 m²89 700 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026

UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 375 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
257,8 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/06/2026Déclaration préalable003101260006360 Rue du Docteur ChalaisZN 611 logement, 38 m²710 m²autoriséparticulier
26/07/2024Permis de construire00310124A0013106 Rue du Docteur ChalaisZN 19150 m²4 960 m²terminéparticulier
12/01/2018Permis de construire00310117A004273 A Rue du Docteur ChalaisZN 1551 logement, 49 m²800 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat68,2 m²1850EE
maison, 86 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat78,9 m²1900DC
maison, 26 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat54,5 m²—DD
maison, 24 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat54 m²—DD
maison, 88 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat106,7 m²—EE
maison, 100 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat116,9 m²1900BA
maison, 106 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat113,6 m²1968FF
maison, 13 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat68,2 m²1850EE
maison, 13 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat68,2 m²1850FF
maison, 31 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat77,6 m²1900FF
maison, 12 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat63 m²—GE
maison, 112 Rue du Docteur Chalais 03410 Domérat78,7 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6CadSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24AdaualSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
26AdaualSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bisCommune de DomeratCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
103Terre NeuveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001TdebSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005Syndicat D Electrification Primaire Région de Saint PalaisPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5729 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,5 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7 %28,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 2,6 km, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—2,1 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—4,2 km
Hôpital ou clinique—4,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,6 km
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—1,4 km
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—3,7 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.