Rue de Bruxelles, Montluçon
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Prix dans la rue660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UfZone urbaine de faubourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montluçon et 49 % en dessous de l'Allier.
660 €/m²
L'estimation 660Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 430 €/m²
- Fourchette haute
- 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 540 et 810 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022701 €1 vente
- 2023813 €1 vente
- 2024660 €1 vente
- 2025522 €1 vente
- Estimation660 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de Bruxelles le 27/06/2025 : 67 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue de Bruxelles | Appartement, Dépendance17 Rue de Bruxelles · 67 m² · 522 €/m² | 67 m² | 35 000 € | 522 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue de Bruxelles | Appartement, Dépendance17 Rue de Bruxelles · 50 m² · 660 €/m² | 50 m² | 33 000 € | 660 € |
| 31/01/2023 | 17 Rue de Bruxelles | Dépendance, Appartement17 Rue de Bruxelles · 67 m² · 813 €/m² | 67 m² | 54 500 € | 813 € |
| 05/02/2022 | 17 Rue de Bruxelles | Dépendance, Appartement17 Rue de Bruxelles · 67 m² · 701 €/m² | 67 m² | 47 000 € | 701 € |
| 30/12/2021 | 12 Rue de Bruxelles | Appartement12 Rue de Bruxelles · 270 m² | 270 m² | 225 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UfZone urbaine de faubourg
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 205,7 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique4
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison
- Château de Montluçon
- Rotonde de la gare
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0031852500029 | 22 Rue de Bruxelles | BW 518 | 6 logements | 512 m² | autorisé | MONTLUCON HABITAT OPH |
| 18/07/2014 | Permis de construire00318514M0019 | 22 Rue de Bruxelles | BW 518 | 6 logements | 529 m² | commencé | MONTLUCON HABITAT OPH |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue des Grands Prés, n°5, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Grève, à 258 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Stéphane Servant, n°23, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue d'Alembert, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Rue Chantoiseau, n°97, à 401 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940 et le 26 mai 1958.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 86,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 153,9 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 86,4 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 19 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 52,7 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 19 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 38,8 m² | 1967 | E | B |
| appartement, Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 53,6 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 17 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 69,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 9 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | — | — | E | C |
| appartement, 19 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 39,9 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 19 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 66,8 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 9 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Bruxelles 03100 Montluçon | 14,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | S2FA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 7 | SC du 7 Rue de Bruxelles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DMJ Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | S2FA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Keluarga | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Montlucon Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Montlucon Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 25 | Financiere de Paris | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 259 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,9 %Des logements autour de la rue
Maisons3,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %29,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 18 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 110 m |
| Banque | 8 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 15 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret99 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- Centre d'information et d'orientation de Montluçonpublic360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon Ipublic360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montluçon IIpublic360 m
- École élémentaire Balzacpublic360 m
- École primairepublic370 m
- École maternelle Paul Fortpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m465
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport