Rue Bretonnie, Montluçon
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Prix dans la rue800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacvZone urbaine de centre-ville de Montluçon. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants30,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 140 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Montluçon et 39 % en dessous de l'Allier.
800 €/m²
L'estimation 800Montluçon 660en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 660 et 980 €/m².
Affiner l'estimation- 2021749 €2 ventes
- 20221 176 €1 vente
- 2023929 €1 vente
- 2024573 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation800 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Bretonnie le 09/12/2024 : 67 m² pour 38 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 11 Rue Bretonnie | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison11 Rue Bretonnie · 110 m² | 110 m² | 49 500 € | — |
| 20/06/2025 | 21 Rue Bretonnie | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Bretonnie · 681 m² | 681 m² | 183 500 € | — |
| 09/12/2024 | 1 Rue Bretonnie | Dépendance, Appartement1 Rue Bretonnie · 67 m² · 573 €/m² | 67 m² | 38 400 € | 573 € |
| 23/03/2023 | 1 Rue Bretonnie | Appartement, Dépendance1 Rue Bretonnie · 106 m² · 929 €/m² | 106 m² | 98 500 € | 929 € |
| 28/01/2022 | 14 Rue Bretonnie | Dépendance, Appartement14 Rue Bretonnie · 54 m² · 1 176 €/m² | 54 m² | 63 500 € | 1 176 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 10 Rue Bretonnie | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Bretonnie · 100 m² · 750 €/m² | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 06/05/2021 | 18 Rue Bretonnie | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement18 Rue Bretonnie · 836 m² | 836 m² | 280 000 € | — |
| 12/03/2021 | 1 Rue Bretonnie | Appartement, Dépendance1 Rue Bretonnie · 58 m² · 862 €/m² | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 12/02/2021 | 11 Rue Bretonnie | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Bretonnie · 110 m² | 110 m² | 40 000 € | — |
| 27/01/2021 | 1 Rue Bretonnie | Appartement1 Rue Bretonnie · 63 m² · 635 €/m² | 63 m² | 40 000 € | 635 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UacvZone urbaine de centre-ville de Montluçon
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville
- Trame T1 - Trame patrimoine
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Montluçon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue Stéphane Servant, n°23, à 80 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Grands Prés, n°5, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 mai 1940.
- Rue d'Alembert, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 106,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 97,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 81,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 141 m² | — | E | E |
| immeuble, 6 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | — | 1920 | D | B |
| appartement, 6 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 47,9 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 6 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 50,8 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 6 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 37,8 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 6 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 63,6 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 9 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 54,5 m² | 1920 | F | C |
| appartement, 9 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 72,1 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 1 Rue Bretonnie 03100 Montluçon | 52,6 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bac | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 11 locaux |
| 2 | JR Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Domsa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI SF | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | 3C Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Kanumera | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Kanumera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Les 3 Petits Cochons | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Seri-Aix | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | Magasins Generaux de Montlucon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Seri-Aix | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | Magasins Generaux de Montlucon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | SCI Seri-Aix | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Teryod | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | JCB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Montlucon Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI Magnolia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255148 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,6 %Des logements autour de la rue
Maisons14,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 10 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 42 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 40 m |
| Banque | 9 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 140 m |
| Dentiste | 16 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montluçon-Villegare voyageurs et fret423 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Paul Fortpublic160 m
- École élémentaire Balzacpublic270 m
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat280 m
- École élémentaire privée Notre-Damesans cantine380 m
- École primairepublic410 m