Cadastre de Serbannes
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INSEE03271Code postal 03700826 habitants37 voies et 478 adressesPlan local d'urbanisme, Serbannes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 965 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 73 %, de 1 136 à 1 965 €/m².
- 20191 298 €18 ventes
- 2020945 €9 ventes
- 20211 770 €14 ventes
- 20222 061 €11 ventes
- 20231 872 €5 ventes
- 20241 690 €6 ventes
- 20251 965 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 965 € | 13 |
| 2024 | 1 690 € | 6 |
| 2023 | 1 872 € | 5 |
| 2022 | 2 061 € | 11 |
| 2021 | 1 770 € | 14 |
| 2020 | 945 € | 9 |
| 2019 | 1 298 € | 18 |
| 2018 | 1 283 € | 11 |
| 2017 | 946 € | 6 |
| 2016 | 1 430 € | 9 |
| 2015 | 1 136 € | 6 |
| 2014 | 1 489 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Bon Vin2 383 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Jolybois1 804 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Jolybois9 ventes · 1 804 €/m²
- Chemin du Bon Vin6 ventes · 2 383 €/m²
- Route de la Baconnette4 ventes · 1 487 €/m²
- Chemin du Pompierre4 ventes · 744 €/m²
- Chemin du Lery3 ventes · 2 464 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,87 €/m²entre 6,64 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,90 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,99 €/m²entre 9,14 et 15,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,11 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSerbannes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 685 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Serbannes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Serbannes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Serbannes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,71 %
Commune 41,30 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,73 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 1,17 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,93 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taux réduit de 13,95 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 57,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,73 points36,98 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 1,17 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,93 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,98 % | 15,73 % |
| 2021 | 36,98 % | 15,74 % |
| 2022 | 36,98 % | 15,72 % |
| 2023 | 40,68 % | 15,68 % |
| 2024 | 40,68 % | 15,60 % |
| 2025 | 41,71 % | 15,47 % |
En 2020 : 13,71 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Serbannes
Base Adresse Nationale
- Chemin de Champelle - Pouzat2
- Chemin de l'Ancienne Eglise17
- Chemin de l'Etang4
- Chemin de l'Hermitage2
- Chemin de l'Orée du Bois5
- Chemin de la Tuilerie10
- Chemin de Murat2
- Chemin des Charmes19
- Chemin des Patureaux1
- Chemin des Vaissières12
- Chemin du Bon Vin31
- Chemin du Bout du Monde29
- Chemin du Chatpoulin36
- Chemin du Grand Serbannes35
- Chemin du Jaunet8
- Chemin du Jolybois60
- Chemin du Lavoir10
- Chemin du Lery9
- Chemin du Petit Serbannes8
- Chemin du Pompierre16
- Chemin du Trimouillet22
- Chemin du Vacheron6
- Chemin du Verger11
- Chemin LE GRIPPE1
- Impasse de la Font -césar5
- Impasse des Charmes5
- Impasse du Trimouillet4
- Place du Jaunet7
- Route d'Aigueperse2
- Route de Bellerive9
- Route de Bellerive sur Allier9
- Route de la Baconnette19
- Route de la Foret de Montpensier - Chemin de CAT3
- Route des Charmettes25
- Route des Marais18
- Route du Sarmon4
- Rue de la Vigne12
Autres communes du département
Allier