Cadastre de Bézenet
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INSEE03027Code postal 03170923 habitants60 voies et 756 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
904 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 824 à 904 €/m².
- 2019775 €13 ventes
- 2020584 €16 ventes
- 20211 004 €13 ventes
- 2022893 €17 ventes
- 2023968 €14 ventes
- 2024775 €14 ventes
- 2025904 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 904 € | 17 |
| 2024 | 775 € | 14 |
| 2023 | 968 € | 14 |
| 2022 | 893 € | 17 |
| 2021 | 1 004 € | 13 |
| 2020 | 584 € | 16 |
| 2019 | 775 € | 13 |
| 2018 | 700 € | 9 |
| 2017 | 792 € | 15 |
| 2016 | 824 € | 10 |
| 2015 | 767 € | 14 |
| 2014 | 824 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Puy Pochin1 360 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chauvais910 €/m² · 6 ventes
- Route Nationale709 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Nationale23 ventes · 709 €/m²
- Rue du Puy Pochin8 ventes · 1 360 €/m²
- Rue des Chauvais6 ventes · 910 €/m²
- Rue Roger Imbert5 ventes · 974 €/m²
- Les Gillettes4 ventes · 714 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,19 €/m²entre 4,70 et 8,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 569 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,57 €/m²entre 5,77 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,32 et 8,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 394 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 569 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 689 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bézenet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bézenet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Taxe foncière à Bézenet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,26 %
Commune 40,41 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,79 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,05 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 0,62 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,79 point41,47 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 0,62 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,47 % | 11,18 % |
| 2021 | 41,47 % | 11,67 % |
| 2022 | 41,47 % | 11,98 % |
| 2023 | 41,47 % | 12,85 % |
| 2024 | 42,26 % | 12,66 % |
| 2025 | 42,26 % | 13,23 % |
En 2020 : 16,75 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Bézenet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Goutte-morte10
- Chemin de la Mine9
- Chemin des Gillettes15
- Chemin des Primeveres8
- Chemin des Roses5
- impasse privée du chat huant8
- les Chauvais8
- Place de l'Eglise13
- Route de Montvicq23
- Route de Villefranche18
- Route des Gillettes44
- Route Nationale148
- Rue André Gueston8
- rue de font saint huile11
- Rue de Goutte-morte18
- rue de la gare13
- Rue de la Pelouse11
- Rue des Audevants27
- Rue des Chauvais50
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Bois6
- rue du chat huant12
- rue du puy chatonin7
- Rue du Puy Pochin72
- Rue du Village14
- Rue Michel Fondard11
- Rue Parent12
- Rue René Piquandet34
- Rue Roger Imbert22
- Rue Saint Charles12
- allée des chênes3
- chemin de font saint huile2
- chemin de grelorier3
- chemin de la gaudière1
- chemin des clioles1
- Chemin des Orchidées2
- Chemin des Ormes1
- Chemin des Pensees3
- Chemin des Violettes3
- Chemin du Vieux Village5
- impasse de l'ouche4
- impasse des clioles1
- Impasse des Gillettes3
- Impasse des Mousserons3
- Impasse des Myosotis3
- impasse du clos des vignes4
- impasse du puy chatonin2
- Impasse du Vieux Village5
- impasse privée du village neuf4
- Impasse Saint Charles5
- Place Jean Jaurès4
- route de grelorier5
- route de la gaudière4
- rue de l'étang3
- rue de l'étang michet2
- Rue de la Mairie5
- rue de la verzelle4
- Rue du Stade2
- Rue du Stade Georges Bideau2
- Rue Emile Guillaumin5
Autres communes du département
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