Cadastre de Varennes-sur-Allier
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE03298Code postal 031503 609 habitants143 voies et 1 907 adressesPlan local d'urbanisme, Varennes-sur-Allier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
640 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 10 %, de 708 à 640 €/m².
- 2019472 €4 ventes
- 2020513 €15 ventes
- 2021668 €10 ventes
- 2022466 €11 ventes
- 2023597 €11 ventes
- 2024775 €11 ventes
- 2025640 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 640 € | 14 |
| 2024 | 775 € | 11 |
| 2023 | 597 € | 11 |
| 2022 | 466 € | 11 |
| 2021 | 668 € | 10 |
| 2020 | 513 € | 15 |
| 2019 | 472 € | 4 |
| 2018 | 872 € | 5 |
| 2017 | 612 € | 5 |
| 2016 | 568 € | 2 |
| 2015 | 708 € | 7 |
| 2014 | 714 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Villette754 €/m² · 14 ventes
- Place du Champ de Mars622 €/m² · 7 ventes
- Rue Claudius Bourin621 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Claudius Bourin19 ventes · 621 €/m²
- Rue de la Villette15 ventes · 754 €/m²
- Place du Champ de Mars8 ventes · 622 €/m²
- Avenue de Chazeuil5 ventes · 717 €/m²
- Rue de Beaupuy4 ventes · 570 €/m²
1 346 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 916 à 1 346 €/m².
- 2019962 €37 ventes
- 2020932 €36 ventes
- 20211 115 €50 ventes
- 20221 143 €36 ventes
- 20231 168 €34 ventes
- 20241 200 €36 ventes
- 20251 346 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 346 € | 37 |
| 2024 | 1 200 € | 36 |
| 2023 | 1 168 € | 34 |
| 2022 | 1 143 € | 36 |
| 2021 | 1 115 € | 50 |
| 2020 | 932 € | 36 |
| 2019 | 962 € | 37 |
| 2018 | 954 € | 28 |
| 2017 | 877 € | 35 |
| 2016 | 1 137 € | 24 |
| 2015 | 1 029 € | 22 |
| 2014 | 916 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montloubet1 701 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Ile de France1 541 €/m² · 8 ventes
- Rue des Brémonts1 394 €/m² · 6 ventes
- Rue Henri Dunant1 333 €/m² · 5 ventes
- Route de Créchy1 322 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Chazeuil13 ventes · 1 095 €/m²
- Route de Créchy12 ventes · 1 322 €/m²
- Rue Jules Dupré10 ventes · 1 110 €/m²
- Rue de l’Ile de France8 ventes · 1 541 €/m²
- Avenue de la Gare8 ventes · 1 273 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,87 €/m²entre 6,18 et 10,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,33 et 11,56 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,93 €/m²entre 8,82 et 13,53 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,16 et 9,56 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 724 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVarennes-sur-Allier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varennes-sur-Allier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varennes-sur-Allier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Taxe foncière à Varennes-sur-Allier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,59 %
Commune 38,20 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,39 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,19 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,65 %taux réduit de 10,10 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 50,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,59 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,19 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,59 % | 12,04 % |
| 2021 | 38,59 % | 11,99 % |
| 2022 | 38,59 % | 11,98 % |
| 2023 | 38,59 % | 11,95 % |
| 2024 | 38,59 % | 11,74 % |
| 2025 | 38,59 % | 11,65 % |
En 2020 : 15,33 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies de Varennes-sur-Allier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Chazeuil110
- Avenue de la Gare30
- Avenue de Lyon71
- Lotissement Etang Martel38
- Route de Créchy101
- Route de Montoldre35
- Route de Moulins63
- Rte de Saint Pourcain sur Sioule22
- Rue Antoine Fayard25
- Rue Claude Labonde48
- Rue Claudius Bourin28
- Rue Claudius Tury41
- Rue d'Alsace19
- Rue de Beaupuy36
- Rue de l'Hôtel de Ville19
- Rue de l’Ile de France37
- Rue de la Brunette25
- Rue de la Rochelle25
- Rue de la Villenaud21
- Rue de Touraine25
- Rue de Vouroux36
- Rue des Brémonts58
- rue des Pochots31
- Rue du 4 Septembre31
- Rue du Bourbonnais29
- Rue du Moulin Vaque24
- Rue Jean Jaurès48
- Rue Jules Dupré57
- Rue Marius Courteix27
- Zone industrielle La Feuillouse20
- Avenue Victor Hugo8
- Base Aérienne Avé de la Gare9
- Chantalouette1
- Chemin de la Goudonne4
- Chemin de la Grande Garenne2
- Chemin de la Ligne du Tacot6
- Chemin de La Nô2
- Chemin de la Pérotte1
- Chemin de la Promenade des Famines1
- Chemin de la Robine9
- Chemin de Laberat1
- Chemin de monloubet11
- Chemin des Andrivaux9
- Chemin des Badats2
- Chemin des Bourdonnes7
- Chemin des Bruyères10
- Chemin des Cailloux2
- Chemin des Gouats2
- Chemin des Lignières4
- Chemin des Luteaux13
- Chemin des Patureaux9
- Chemin du Clavé6
- Chemin du Junchet18
- Chemin Les Daguenets1
- Domaine Neuf1
- Ile de Chazeuil1
- Impasse Anne Marie4
- Impasse de créchy1
- Impasse de l’Air15
- Impasse de l’Economique11
- impasse de la Chapelle5
- Impasse de la Chaume des Pointes6
- Impasse de la Marne3
- Impasse de la Ronde5
- impasse de la route bleue chazeuil4
- Impasse de Verdun3
- Impasse de Vouroux10
- Impasse des Bonnets1
- Impasse des Moriots5
- Impasse des Pochots2
- Impasse des Prés Pochots2
- Impasse des Pyrenees12
- Impasse des Saguets5
- Impasse du Fragne4
- Impasse du Junchet3
- Impasse Jean Chaume4
- Impasse Rhin et Danube1
- La Tuilerie des Salnins2
- le Cornalon1
- Les Belins1
- Les Salnins2
- Lieu Dit la Folie1
- Lieu Dit les Beurriers1
- Lieu dit les Gouttes13
- Lieudit Les Brémonts1
- Place de l'Eglise2
- Place de l'Hôtel de Ville3
- Place de la Gare1
- Place de la République5
- Place du Champ de Mars10
- Place du Huit Mai 194515
- Route de Farinvilliers5
- Route de la Ronde7
- route de Lapalisse7
- Route de Saint-Gérand-de-Vaux10
- Route de Vichy1
- Route du Hameau des Bruyères10
- Rue Anciens Combattants d’Afn5
- Rue Carnot11
- Rue d'Aquitaine6
- Rue de Bourgogne6
- Rue de Bretagne1
- Rue de Franche-comté7
- rue de Garebois6
- Rue de la Bêche2
- Rue de la Croix Henri3
- Rue de la Gendarmerie3
- Rue de la Villette10
- Rue de Mauregard13
- Rue de Normandie8
- Rue de Picardie5
- Rue de Provence10
- Rue des Ardennes17
- Rue des Bonnets4
- Rue des Cailloux4
- Rue des Deux Garennes8
- Rue des Ecoles14
- Rue des Eglantines10
- rue des Grillats8
- Rue des Haies Basses15
- Rue des Halles5
- rue des Moriots19
- Rue des Peupliers14
- Rue des Quériaux7
- Rue du 11 Novembre12
- Rue du Bas de Chazeuil8
- Rue du Clos-richard17
- Rue du Complexe Sportif de Mauregard3
- Rue du Dauphiné18
- Rue du Gué Vincent2
- Rue du lavoir de Chazeuil3
- Rue du Marche1
- Rue du Moulin de la Ville3
- Rue du Repos13
- Rue Gambetta9
- Rue Henri Dunant8
- Rue Jean Chaume19
- Rue Louis Blanc7
- Rue Louis Bonjon15
- Rue Nicolas Morand10
- Rue Rene Corre7
- Rue Werner Heisenberg4
- Square de Vouroux3
Autres communes du département
Allier