Avenue de Lyon, Vichy

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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaireAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier216 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 125 mGare de Vichy · 2 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Vichy et 47 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 090 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 138 €1 vente
2022aucune vente
20232 052 €1 vente
2024aucune vente
20252 070 €1 vente
Estimation1 870 €estimé

3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue de Lyon le 27/01/2025 : 71 m² pour 147 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/01/2025	18 Avenue de Lyon	Maison18 Avenue de Lyon · 71 m² · 2 070 €/m²	71 m²	147 000 €	2 070 €
20/12/2024	Avenue de Lyon	Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Lyon · 2 568 m²	2 568 m²	1 €	—
31/05/2024	29 Avenue de Lyon	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison29 Avenue de Lyon · 290 m²	290 m²	485 500 €	—
19/06/2023	13 Avenue de Lyon	Maison13 Avenue de Lyon · 100 m² · 2 052 €/m²	100 m²	205 150 €	2 052 €
14/06/2023	11 Avenue de Lyon	Appartement11 Avenue de Lyon · 90 m²	90 m²	153 000 €	—

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/05/2024	29 Avenue de Lyon	Vente29 Avenue de Lyon · 17 m²	17 m² de terrain	1 €	—
23/08/2022	36 Avenue de Lyon	Appartement36 Avenue de Lyon · 138 m² · 790 €/m²	138 m²	109 000 €	790 €
25/05/2022	29 Avenue de Lyon	Vente29 Avenue de Lyon · 108 m²	108 m² de terrain	124 000 €	—
09/11/2021	33 Avenue de Lyon	Dépendance, Maison33 Avenue de Lyon · 150 m² · 3 138 €/m²	150 m²	470 715 €	3 138 €
03/03/2021	24 Avenue de Lyon	Appartement, Dépendance, Maison24 Avenue de Lyon · 181 m²	181 m²	61 000 €	—
15/01/2021	Avenue de Lyon	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Lyon · 354 m²	354 m²	410 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2019La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 262,7 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Sismicité faible

Informations5

Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Droit de préemption urbain - Commune

Servitudes d'utilité publique2

SUP T1 de l'Allier
PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/06/2025	Permis de construire00331024A1028	5 Avenue de Lyon	AI 204, AI 205, AI 206	43 logements, 2 823 m²	1 763 m²	autorisé	EDMP-ARA
06/06/2025	Permis de construire00331024A1028	5 Avenue de Lyon	AI 204, AI 205, AI 206	2 823 m²	1 763 m²	autorisé	EDMP-ARA
31/08/2023	Déclaration préalable00331023A6380	16 Avenu de Lyon	AI 408	—	1 141 m²	autorisé	VICHY ENCHERES
28/02/2023	Permis de démolir00331022A0002	5 Avenue de Lyon	AI 205, AI 206, AI 208	—	1 745 m²	autorisé	COMMUNE DE VICHY
22/01/2019	Permis de démolir00331018A0008	10 Avenu de Lyon	AI 335	—	346 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 67 Avenue de Lyon 03200 Vichy	40 m²	—	E	E
maison, 13 Avenue de Lyon 03200 Vichy	98,9 m²	—	D	B
appartement, 21 Avenue de Lyon 03200 Vichy	38,6 m²	—	D	D
maison, 31 Avenue de Lyon 03200 Vichy	98 m²	—	C	C
appartement, 59 Avenue de Lyon 03200 Vichy	41 m²	—	E	E
appartement, 59 Avenue de Lyon 03200 Vichy	65,8 m²	—	D	D
appartement, 67 Avenue de Lyon 03200 Vichy	54,1 m²	—	E	E
appartement, 42 Avenue de Lyon 03200 Vichy	127,8 m²	—	C	C
appartement, 37 Avenue de Lyon 03200 Vichy	29,5 m²	—	D	D
maison, 18bis Avenue de Lyon 03200 Vichy	70 m²	—	D	B
appartement, 21 Avenue de Lyon 03200 Vichy	39,8 m²	—	D	C
appartement, 38 Avenue de Lyon 03200 Vichy	20,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Auvergne Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
15	Ella	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Zourbi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Ella	Société civile immobilière	bailleur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Vichy Encheres	Société par actions simplifiée	preneur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Zourbi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Cargos	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Centre D Evangelisation et de Formation Revivre	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	SCI Romar	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Tchoupix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	A M C A	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
40	A M C A	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	MFP	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
59	Briarne Begin	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	Aucoreco	Société civile	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	Lenine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants216157 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue

Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans3,7 %44,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	12	150 m
Boulangerie	4	350 m
Boucherie	3	170 m
Poissonnerie	1	470 m
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	44	160 m
Librairie ou presse	5	250 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	330 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	9	170 m
Kinésithérapeute	11	190 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	2	360 m
Urgences	—	700 m
Hôpital ou clinique	—	850 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	60 m
École maternelle ou élémentaire	2	160 m
Collège	—	850 m
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	960 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	640 m
Bibliothèque	—	980 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	580 m
Police ou gendarmerie	1	490 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Vichygare voyageurs et fret125 m
Gare Routière de Vichygare routière403 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École maternelle AlsacepublicREP
École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m725

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
SNCF Reseautransport
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Distribution Casino France (DCF)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Evancia (Babilou)santé et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.