Rue de l'Est, Vichy
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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier206 habitants47,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 359 mGare de Vichy · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vichy et 51 % au-dessus de l'Allier.
1 930 €/m²
L'estimation 1 930Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 776 €3 ventes
- 20223 206 €1 vente
- 20231 705 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 287 €2 ventes
- Estimation1 930 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de l'Est le 30/07/2025 : 143 m² pour 178 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue de l'Est | Appartement, Dépendance22 Rue de l'Est · 115 m² | 115 m² | 237 360 € | — |
| 30/07/2025 | 16 Rue de l'Est | Maison16 Rue de l'Est · 143 m² · 1 250 €/m² | 143 m² | 178 750 € | 1 250 € |
| 04/07/2025 | 40 Rue de l'Est | Maison40 Rue de l'Est · 98 m² · 1 323 €/m² | 98 m² | 129 700 € | 1 323 € |
| 29/09/2023 | 44 Rue de l'Est | Maison44 Rue de l'Est · 44 m² · 1 705 €/m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 18/08/2022 | 10 Rue de l'Est | Dépendance, Maison10 Rue de l'Est · 109 m² · 3 206 €/m² | 109 m² | 349 500 € | 3 206 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 13 Rue de l'Est | Dépendance, Maison13 Rue de l'Est · 37 m² · 4 784 €/m² | 37 m² | 177 000 € | 4 784 € |
| 17/09/2021 | 42 Rue de l'Est | Maison42 Rue de l'Est · 40 m² · 2 776 €/m² | 40 m² | 111 040 € | 2 776 € |
| 21/06/2021 | 37 Rue de l'Est | Maison, Dépendance37 Rue de l'Est · 74 m² · 1 445 €/m² | 74 m² | 106 917 € | 1 445 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 278,8 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | Permis de construire00331021A1026 | 20 Rue de L Est | AH 356 | 1 logement, 82 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Nicaume | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants206115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,7 %Des logements autour de la rue
Maisons52,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %24,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 11 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vichygare voyageurs et fret359 m
- Gare Routière de Vichygare routière374 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Montessori Vichysans cantine130 m
Entreprises domiciliées à 200 m250
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Ogf Services Funerairesautres services
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
- Commune de Vichyadministration publique
- Aura-Airra Sante (Aura-Airra Sante)santé et action sociale