Rue de Marseille, Vichy
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Vichy et 71 % au-dessus de l'Allier.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 000 €1 vente
- 20223 206 €1 vente
- 20232 262 €2 ventes
- 20241 458 €1 vente
- 20252 938 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Marseille le 11/09/2025 : 97 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Rue de Marseille | MaisonRue de Marseille · 97 m² · 2 938 €/m² | 97 m² | 285 000 € | 2 938 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue de Marseille | Maison13 Rue de Marseille · 120 m² · 1 458 €/m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue de Marseille | Maison49 Rue de Marseille · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 10/03/2023 | 17 Rue de Marseille | Maison, Dépendance17 Rue de Marseille · 94 m² · 1 987 €/m² | 94 m² | 186 750 € | 1 987 € |
| 18/08/2022 | Rue de Marseille | Dépendance, MaisonRue de Marseille · 109 m² · 3 206 €/m² | 109 m² | 349 500 € | 3 206 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 7 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance7 Rue de Marseille · 62 m² · 1 444 €/m² | 62 m² | 89 500 € | 1 444 € |
| 28/02/2022 | Rue de Marseille | VenteRue de Marseille · 1 437 m² | 1 437 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 13/04/2021 | 39 Rue de Marseille | Maison, Dépendance39 Rue de Marseille · 85 m² · 1 000 €/m² | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 278,1 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération
Monuments historiques protégés1
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | Permis de construire00331021A1034 | Rue de Marseille | AH 771, AH 948, AH 984 | 1 logement, 101 m² | 1 586 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire00331017A1038 | 49 Rue de Marseille | AH 904, AH 907 | 1 logement, 66 m² | 310 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de Marseille 03200 Vichy | 38,4 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue de Marseille 03200 Vichy | 55 m² | 1904 | E | E |
| maison, 7bis Rue de Marseille 03200 Vichy | 128 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue de Marseille 03200 Vichy | 40,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Marseille 03200 Vichy | 38,4 m² | — | F | F |
| immeuble, 7 Rue de Marseille 03200 Vichy | — | — | F | E |
| appartement, 6 Rue de Marseille 03200 Vichy | 54,6 m² | 1924 | G | G |
| maison, 49 Rue de Marseille 03200 Vichy | 62,9 m² | — | A | A |
| maison, 17 Rue de Marseille 03200 Vichy | 92,2 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue de Marseille 03200 Vichy | 23,2 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue de Marseille 03200 Vichy | 130 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Liocaro | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Val d'Oise Fo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Centre Hospitalier Jacques Lacarin | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Centre Hospitalier Jacques Lacarin | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants204115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 9 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | 1 | 160 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière326 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret333 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Montessori Vichysans cantine80 m
- École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m187
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services
- Commune de Vichyadministration publique
- Centre Hospitalier Jacques Lacarinsanté et action sociale
- SAS Cemalauimmobilier