Rue Couturier, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 296 €/m²
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 19 Rue Couturier, 42 000 € le 03/12/2024.
1 230 à 1 890 €/m²
Une vente sur deux entre 1 230 et 1 890 €/m², huit sur dix entre 1 000 et 2 390 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 188 €5 ventes
- 20223 ventes
- 20231 474 €4 ventes
- 20241 631 €8 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 17 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 173 139 € | — |
| 29/01/2025 | 20 Rue Couturier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 716 m² | 685 000 € | — |
| 03/12/2024 | 19 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 34 m² | 42 000 € | 1 235 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 57 m² | 144 000 € | 2 526 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 54 m² | 114 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 9 Rue Couturier | Appartement | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 14/08/2024 | 19 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 122 000 € | — |
| 29/07/2024 | 9 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 124 500 € | 1 976 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 114 700 € | — |
| 07/06/2024 | 17 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 182 000 € | — |
| 11/08/2023 | 17 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 81 m² | 121 800 € | 1 504 € |
| 23/06/2023 | 19 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 34 m² | 49 100 € | 1 444 € |
| 28/03/2023 | 17 Rue Couturier | Appartement | 135 m² | 214 080 € | — |
| 20/01/2023 | 8 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 323 m² | 350 000 € | — |
| 05/12/2022 | 17 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 58 m² | 120 000 € | — |
| 14/09/2022 | 19 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 34 m² | 63 000 € | — |
| 27/07/2022 | 7 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 34 m² | 67 000 € | — |
| 29/10/2021 | 17 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 58 m² | 111 500 € | — |
| 20/09/2021 | 17 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 177 500 € | — |
| 04/08/2021 | 19 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 32 m² | 38 000 € | 1 188 € |
| 11/05/2021 | 19 Rue Couturier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 22/04/2021 | 9 Rue Couturier | Appartement, Dépendance | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 8Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 257,2 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Couturier 03200 Vichy | 149,5 m² | 1951 | E | E |
| immeuble, 9 Rue Couturier 03200 Vichy | — | — | F | E |
| immeuble, 2 Rue Couturier 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Couturier 03200 Vichy | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Couturier 03200 Vichy | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Couturier 03200 Vichy | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Couturier 03200 Vichy | 51,2 m² | 1929 | E | E |
| appartement, 9 Rue Couturier 03200 Vichy | 61,4 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Couturier 03200 Vichy | 62,4 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Couturier 03200 Vichy | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Couturier 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue Couturier 03200 Vichy | 54,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 15 | JESTIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CLA COUTURIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | EDAP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | BVC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | ESCAMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | PBL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Vichygare routière362 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret369 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les CélestinspublicULIS
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 336
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.