Avenue Jean-Baptiste Bulot, Vichy
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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier388 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Vichy et 43 % au-dessus de l'Allier.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 533 €1 vente
- 20221 625 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 901 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
8 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 65 Avenue Jean-Baptiste Bulot le 16/12/2025 : 109 m² pour 316 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Vichy et 56 % au-dessus de l'Allier.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 741 €5 ventes
- 20221 034 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 415 €3 ventes
- 20252 409 €3 ventes
- Estimation1 990 €estimé
12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Avenue Jean-Baptiste Bulot le 20/03/2025 : 127 m² pour 306 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 65 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Dépendance, Appartement65 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 109 m² · 2 901 €/m² | 109 m² | 316 200 € | 2 901 € |
| 20/03/2025 | 33 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison33 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 127 m² · 2 409 €/m² | 127 m² | 306 000 € | 2 409 € |
| 27/02/2025 | 17 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison17 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 10/02/2025 | 29 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison29 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 101 m² · 3 216 €/m² | 101 m² | 324 800 € | 3 216 € |
| 30/10/2024 | 83 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison83 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 138 m² · 2 415 €/m² | 138 m² | 333 270 € | 2 415 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 34 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison34 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 112 m² · 1 563 €/m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 30/01/2024 | 44 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison44 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 144 m² · 2 850 €/m² | 144 m² | 410 370 € | 2 850 € |
| 21/07/2023 | 8 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Appartement, Dépendance8 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 122 m² | 122 m² | 120 000 € | — |
| 03/04/2023 | 20 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Appartement, Dépendance20 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 128 m² | 128 m² | 213 000 € | — |
| 22/12/2022 | 78 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Appartement, Dépendance78 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 80 m² · 1 413 €/m² | 80 m² | 113 000 € | 1 413 € |
| 04/11/2022 | 7 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Dépendance, Appartement7 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 77 m² · 1 668 €/m² | 77 m² | 128 400 € | 1 668 € |
| 04/07/2022 | 45 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison45 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 201 m² · 1 034 €/m² | 201 m² | 207 900 € | 1 034 € |
| 04/05/2022 | 67 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Dépendance, Appartement67 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 90 m² · 2 033 €/m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 02/03/2022 | 55 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Dépendance, Appartement55 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 85 m² · 1 729 €/m² | 85 m² | 147 000 € | 1 729 € |
| 25/02/2022 | 7 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Dépendance, Appartement7 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 14/02/2022 | 58 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Dépendance, Appartement58 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 29 m² · 1 345 €/m² | 29 m² | 39 000 € | 1 345 € |
| 27/10/2021 | 8 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison8 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 40 m² · 1 200 €/m² | 40 m² | 48 000 € | 1 200 € |
| 14/10/2021 | 27 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison27 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 90 m² · 1 967 €/m² | 90 m² | 177 000 € | 1 967 € |
| 02/09/2021 | 57 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Appartement, Dépendance57 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 27 m² · 1 533 €/m² | 27 m² | 41 390 € | 1 533 € |
| 26/05/2021 | 41 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison41 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 113 m² · 1 150 €/m² | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 20/05/2021 | 5 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison5 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 80 m² · 1 825 €/m² | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 04/01/2021 | 83 Avenue Jean-Baptiste Bulot | Maison83 Avenue Jean-Baptiste Bulot · 138 m² · 1 741 €/m² | 138 m² | 240 250 € | 1 741 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,3 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations2
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Quai d'Allier, restaurant Tahiti plage, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai d'Allier, face à la buvette de la pétanque, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, en face de Vichy pétanque, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Les Isles, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en décembre 2003.
- 18 rue Claude Decloitre, à 370 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Avenue Jean-Baptiste Bulot 03200 Vichy | 32,7 m² | — | E | C |
| appartement, 57 Avenue Jean-Baptiste Bulot 03200 Vichy | 26,3 m² | — | G | G |
| maison, 21 Avenue Jean-Baptiste Bulot 03200 Vichy | 81,1 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 78 Avenue Jean-Baptiste Bulot 03200 Vichy | 75,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 14 Avenue Jean-Baptiste Bulot 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 38 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | 75,2 m² | — | E | E |
| maison, 27 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | 82,2 m² | — | D | D |
| maison, 48 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | 156,1 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | 80,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 24 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | 44,8 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | 126,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 78 Avenue Jean-baptiste Bulot 03200 Vichy | — | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Familiale Cantat | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Wil Rahou | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Collet Munoz | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | La Parisienne | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Jeme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Diocesaine | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Sun 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants388216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,6 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %31,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 140 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière712 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret759 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine
- École maternelle Lyauteypublic
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m461
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Saretec Francefinance et assurance
- Bouet Thierry et Patriciaimmobilier
- Aprobatconstruction
- La Stationhébergement et restauration
- BJF Immoimmobilier