Rue Montignac, Vichy
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Prix dans la rue1 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à vocation résidentielAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier245 habitants27,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % en dessous de Vichy et 8 % en dessous de l'Allier.
1 200 €/m²
L'estimation 1 200Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021882 €3 ventes
- 2022859 €5 ventes
- 20231 140 €5 ventes
- 2024965 €5 ventes
- 20251 413 €3 ventes
- Estimation1 200 €estimé
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Montignac le 31/07/2025 : 46 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 46 m² · 1 413 €/m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Montignac | Dépendance, Appartement2 Rue Montignac · 79 m² · 1 967 €/m² | 79 m² | 155 420 € | 1 967 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 57 m² · 947 €/m² | 57 m² | 54 000 € | 947 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 57 m² · 719 €/m² | 57 m² | 41 000 € | 719 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Montignac | Dépendance, Appartement2 Rue Montignac · 79 m² · 1 304 €/m² | 79 m² | 103 000 € | 1 304 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 42 m² · 950 €/m² | 42 m² | 39 900 € | 950 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 57 m² · 965 €/m² | 57 m² | 55 010 € | 965 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Montignac | Maison, Dépendance22 Rue Montignac · 65 m² · 1 754 €/m² | 65 m² | 114 000 € | 1 754 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Montignac | Dépendance, Appartement17 Rue Montignac · 65 m² · 1 000 €/m² | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 21/09/2023 | 16 Rue Montignac | Appartement, Dépendance16 Rue Montignac · 57 m² · 1 140 €/m² | 57 m² | 65 000 € | 1 140 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Montignac | Appartement, Dépendance16 Rue Montignac · 46 m² · 1 587 €/m² | 46 m² | 73 000 € | 1 587 € |
| 31/03/2023 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 42 m² · 1 179 €/m² | 42 m² | 49 500 € | 1 179 € |
| 07/03/2023 | 2 Rue Montignac | Appartement, Dépendance2 Rue Montignac · 108 m² · 741 €/m² | 108 m² | 80 000 € | 741 € |
| 11/01/2023 | 16 Rue Montignac | Appartement, Dépendance16 Rue Montignac · 42 m² · 1 086 €/m² | 42 m² | 45 600 € | 1 086 € |
| 18/08/2022 | 16 Rue Montignac | Appartement, Dépendance16 Rue Montignac · 46 m² · 652 €/m² | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 17/06/2022 | 2 Rue Montignac | Dépendance, Appartement2 Rue Montignac · 79 m² · 1 392 €/m² | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 10/05/2022 | 2 Rue Montignac | Appartement, Dépendance2 Rue Montignac · 79 m² · 1 914 €/m² | 79 m² | 151 200 € | 1 914 € |
| 04/05/2022 | 16 Rue Montignac | Maison16 Rue Montignac · 64 m² · 938 €/m² | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 02/05/2022 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 57 m² · 632 €/m² | 57 m² | 36 000 € | 632 € |
| 06/04/2022 | 16 Rue Montignac | Dépendance, Appartement16 Rue Montignac · 57 m² · 859 €/m² | 57 m² | 48 950 € | 859 € |
| 15/09/2021 | 2 Rue Montignac | Dépendance, Appartement2 Rue Montignac · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 14/05/2021 | 16 Rue Montignac | Appartement, Dépendance16 Rue Montignac · 55 m² · 882 €/m² | 55 m² | 48 500 € | 882 € |
| 06/01/2021 | 2 Rue Montignac | Appartement2 Rue Montignac · 79 m² · 830 €/m² | 79 m² | 65 600 € | 830 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone à vocation résidentiel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 258,4 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 591 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Monuments historiques protégés1
- Kiosque du parc des Bourins
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Service des Eaux, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 5 décembre 2003.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Station d'épuration, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Station d'épuration, Avenue de la Saint-Croix-Martin, à 392 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 3 décembre 2003.
- Sentier de randonnée proche de station d'épuration, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Montignac 03200 Vichy | 85 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | 80,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | 74,6 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 17 Rue Montignac 03200 Vichy | 26,5 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | 80,7 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Montignac 03200 Vichy | 57 m² | — | E | E |
| immeuble, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | — | 1964 | E | E |
| appartement, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | 81 m² | 1964 | E | E |
| maison, 19 Rue Montignac 03200 Vichy | 57,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | 76 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 2 Rue Montignac 03200 Vichy | 75,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Montignac 03200 Vichy | 54 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Foch 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Forest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Vroland Joly Forever | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants245139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue
Maisons30,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 690 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Vichygare routière952 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Lyauteypublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m229
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Banque Alimentaire Auvergnesanté et action sociale
- Satelservices administratifs
- Le Vert Galantsanté et action sociale
- Adm Automobilecommerce
- SCI 6 Rue Eugene Gilbertimmobilier