Avenue de France, Vichy
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Prix dans la rue2 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier388 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Vichy et 71 % au-dessus de l'Allier.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 968 €5 ventes
- 20222 172 €3 ventes
- 20232 146 €5 ventes
- 20242 154 €2 ventes
- 20252 106 €3 ventes
- Estimation2 230 €estimé
18 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Avenue de France le 03/12/2025 : 63 m² pour 214 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 40 Avenue de France | Dépendance, Appartement40 Avenue de France · 63 m² · 3 399 €/m² | 63 m² | 214 150 € | 3 399 € |
| 17/07/2025 | 33 Avenue de France | Appartement33 Avenue de France · 82 m² · 1 610 €/m² | 82 m² | 132 000 € | 1 610 € |
| 30/05/2025 | 40 Avenue de France | Appartement, Dépendance40 Avenue de France · 63 m² · 2 106 €/m² | 63 m² | 132 670 € | 2 106 € |
| 26/11/2024 | 33 Avenue de France | Appartement33 Avenue de France · 83 m² · 2 169 €/m² | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 30/05/2024 | 40 Avenue de France | Appartement, Dépendance40 Avenue de France · 28 m² · 2 139 €/m² | 28 m² | 59 900 € | 2 139 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 18 Avenue de France | Maison18 Avenue de France · 174 m² · 2 116 €/m² | 174 m² | 368 200 € | 2 116 € |
| 31/08/2023 | 15 Avenue de France | Appartement, Dépendance15 Avenue de France · 50 m² · 1 200 €/m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 04/07/2023 | 15 Avenue de France | Appartement, Dépendance15 Avenue de France · 74 m² · 2 212 €/m² | 74 m² | 163 700 € | 2 212 € |
| 30/06/2023 | 40 Avenue de France | Appartement, Dépendance40 Avenue de France · 61 m² · 1 557 €/m² | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 23/06/2023 | 40 Avenue de France | Dépendance, Appartement40 Avenue de France · 63 m² · 3 392 €/m² | 63 m² | 213 700 € | 3 392 € |
| 19/06/2023 | 28 Avenue de France | Appartement28 Avenue de France · 53 m² · 2 146 €/m² | 53 m² | 113 743 € | 2 146 € |
| 09/12/2022 | 44 Avenue de France | Dépendance, Appartement44 Avenue de France · 54 m² · 3 603 €/m² | 54 m² | 194 540 € | 3 603 € |
| 23/11/2022 | 40 Avenue de France | Dépendance, Appartement40 Avenue de France · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 28/10/2022 | 44 Avenue de France | Dépendance, Appartement44 Avenue de France · 58 m² · 2 172 €/m² | 58 m² | 126 000 € | 2 172 € |
| 21/12/2021 | 44 Avenue de France | Appartement, Dépendance44 Avenue de France · 54 m² · 2 111 €/m² | 54 m² | 114 000 € | 2 111 € |
| 09/12/2021 | 22 Avenue de France | Appartement22 Avenue de France · 56 m² · 1 330 €/m² | 56 m² | 74 500 € | 1 330 € |
| 22/10/2021 | 28 Avenue de France | Dépendance28 Avenue de France | non mesurée | 2 500 € | — |
| 19/07/2021 | 11 Avenue de France | Dépendance, Appartement11 Avenue de France · 80 m² · 2 525 €/m² | 80 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 17/05/2021 | 40 Avenue de France | Dépendance, Appartement40 Avenue de France · 60 m² · 1 133 €/m² | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 24/03/2021 | 11 Avenue de France | Local industriel, commercial ou assimilé11 Avenue de France · 93 m² · 1 387 €/m² | 93 m² | 129 000 € | 1 387 € |
| 27/01/2021 | 29 Avenue de France | Appartement, Dépendance29 Avenue de France · 94 m² · 1 968 €/m² | 94 m² | 185 000 € | 1 968 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 256,4 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Vichy
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Déclaration préalable00331025A6118 | 11 Avenue de France | AR 218 | 1 logement | 183 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de construire00331018A1007 | 12 Avenu de France | AR 201 | — | 226 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai d'Allier, restaurant Tahiti plage, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Les Isles, à 292 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en décembre 2003.
- Quai d'Allier, face à la buvette de la pétanque, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- 18 rue Claude Decloitre, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, en face de Vichy pétanque, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 40 Avenue de France 03200 Vichy | — | 1967 | E | E |
| immeuble, Avenue de France 03200 Vichy | — | 1967 | E | E |
| appartement, 28 Avenue de France 03200 Vichy | 112,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 28 Avenue de France 03200 Vichy | — | — | D | D |
| immeuble, 44 Avenue de France 03200 Vichy | — | 1963 | E | E |
| appartement, 40 Avenue de France 03200 Vichy | 69,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 27 Avenue de France 03200 Vichy | 29,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 29 Avenue de France 03200 Vichy | — | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue de France 03200 Vichy | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Avenue de France 03200 Vichy | 29,1 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Avenue de France 03200 Vichy | 91,5 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 40 Avenue de France 03200 Vichy | 65 m² | 1968 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Caisse Primaire D Assurance Maladie de L Allier | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Acm Patrimoine | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Gick | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Cagnot du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SCI JDL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 40 | De France | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | La Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Commune de Vichy | Commune | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 9001 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants388216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,6 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %31,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 12 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière784 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret831 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Lyauteypublic330 m
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine360 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine360 m
- Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m298
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Saretec Francefinance et assurance
- Bouet Thierry et Patriciaimmobilier
- Aprobatconstruction
- SCI 6 Rue Eugene Gilbertimmobilier
- MC-Media (MC-MEDIA.COM / SYSOD.NET)activités scientifiques et techniques