Square du General Leclerc, Vichy
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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier370 habitants43,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Vichy et 60 % au-dessus de l'Allier.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 583 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 206 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 579 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Square du General Leclerc le 31/07/2025 : 57 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 7 Square du General Leclerc | Appartement7 Square du General Leclerc · 57 m² · 1 579 €/m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 28/06/2023 | 10 Square du General Leclerc | Dépendance, Appartement10 Square du General Leclerc · 163 m² | 163 m² | 441 750 € | — |
| 28/04/2023 | 10 Square du General Leclerc | Dépendance, Appartement10 Square du General Leclerc · 63 m² · 2 206 €/m² | 63 m² | 139 000 € | 2 206 € |
| 30/05/2022 | 2 Square du General Leclerc | Dépendance, Appartement2 Square du General Leclerc · 410 m² | 410 m² | 700 000 € | — |
| 09/05/2022 | 1 Square du General Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement1 Square du General Leclerc · 404 m² | 404 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 10 Square du General Leclerc | Dépendance10 Square du General Leclerc | non mesurée | 27 500 € | — |
| 03/12/2021 | 10 Square du General Leclerc | Dépendance, Appartement10 Square du General Leclerc · 65 m² · 2 583 €/m² | 65 m² | 167 900 € | 2 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 254,9 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre UNESCO
- Sismicité faible
Informations10
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Vichy
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Pont de Bellerive, D2209, à 268 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Allier le 25 juin 1866 et le 25 septembre 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai d'Allier, face au mini golf, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, face au terrain de basket, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, devant le terrain de basket, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Quai d'Allier, chemin à côté du terrain de basket, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier le 12 mars 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 10,1 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 17,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, Square du General Leclerc 03200 Vichy | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 44,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 56,5 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 55,2 m² | — | G | C |
| appartement, Square du General Leclerc 03200 Vichy | 54,8 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 142,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 85,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy | 28,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Minerval Immobilier | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MB Consulting | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MB Consulting | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les Proprietaires de AW242 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Cocon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Cocon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants370257 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 313 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,4 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,6 %45,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 220 m |
| Boulangerie | 16 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 61 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 250 m |
| Banque | 10 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière921 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret922 m
Écoles, collèges et lycées4
- École Silvya Terrade Vichyprivésans cantine310 m
- Collège Saint-Dominiqueprivé340 m
- Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 157
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Kparkcommerce
- Coutot Roehrigautres services
- Premium Expertiseactivités scientifiques et techniques
- A G O R Ssanté et action sociale
- Société CCMMindustrie