Avenue du Président Doumer, Vichy
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Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 424 €/m²
20 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 19 Av du President Doumer, 189 300 € le 13/08/2025.
1 340 à 2 060 €/m²
Une vente sur deux entre 1 340 et 2 060 €/m², huit sur dix entre 1 080 et 2 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 123 €14 ventes
- 20221 386 €11 ventes
- 20231 405 €8 ventes
- 20241 654 €10 ventes
- 20252 037 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 47 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 230 000 € | — |
| 29/09/2025 | 20 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 41 500 € | 1 537 € |
| 09/09/2025 | 60 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 20 000 € | 909 € |
| 13/08/2025 | 19 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 88 m² | 189 300 € | 2 151 € |
| 01/08/2025 | 44 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 46 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 15/05/2025 | 33 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 37 m² | 33 000 € | 892 € |
| 16/04/2025 | 19 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 74 m² | 5 000 € | 68 € |
| 26/02/2025 | 65 Av du President Doumer | Appartement | 26 m² | 52 970 € | 2 037 € |
| 27/11/2024 | 46 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 04/11/2024 | 19 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 75 m² | 164 850 € | 2 198 € |
| 25/10/2024 | 33 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 23 m² | 31 500 € | — |
| 10/07/2024 | 60 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 69 m² | 118 250 € | — |
| 11/04/2024 | 65 Av du President Doumer | Appartement | 26 m² | 43 000 € | 1 654 € |
| 25/03/2024 | 33 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 8 000 € | 182 € |
| 20/03/2024 | 30 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 24 m² | 51 490 € | 2 145 € |
| 14/03/2024 | 38 Av du President Doumer | Appartement | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 19/02/2024 | 60 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 53 m² | 64 910 € | — |
| 26/01/2024 | 54 Av du President Doumer | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 57 050 € | — |
| 13/10/2023 | 30 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 68 m² | 5 000 € | 74 € |
| 07/06/2023 | 20 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 39 000 € | 1 444 € |
| 05/06/2023 | 55 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 77 m² | 135 000 € | 1 753 € |
| 01/06/2023 | 33 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 21 m² | 29 500 € | 1 405 € |
| 16/03/2023 | 54 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 101 m² | 80 000 € | 792 € |
| 03/03/2023 | 48 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 m² | 5 000 € | 625 € |
| 21/01/2023 | 55 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 72 m² | 175 000 € | — |
| 19/01/2023 | 52 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 200 m² | 140 000 € | — |
| 22/12/2022 | 53 Av du President Doumer | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 180 m² | 197 000 € | — |
| 20/12/2022 | 33 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 38 m² | 50 500 € | 1 329 € |
| 02/12/2022 | 46 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 69 m² | 75 500 € | — |
| 27/10/2022 | 55 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 360 € | — |
| 08/09/2022 | 33 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 26 m² | 37 500 € | 1 442 € |
| 18/07/2022 | 19 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 74 m² | 116 000 € | 1 568 € |
| 10/06/2022 | 44 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 55 m² | 45 900 € | — |
| 19/04/2022 | 30 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 68 m² | 25 000 € | 368 € |
| 28/03/2022 | 32 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 78 m² | 108 494 € | — |
| 24/03/2022 | 44 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 55 m² | 38 500 € | — |
| 16/02/2022 | 55 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 70 m² | 164 850 € | — |
| 23/12/2021 | 30 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 51 m² | 85 550 € | 1 677 € |
| 06/12/2021 | 33 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 59 m² | 26 000 € | — |
| 15/11/2021 | 37 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 80 m² | 144 850 € | 1 811 € |
| 08/11/2021 | 32 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 29/10/2021 | 19 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 20 000 € | 1 176 € |
| 20/10/2021 | 26 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | — |
| 18/10/2021 | 51 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 392 m² | 487 000 € | — |
| 27/09/2021 | 19 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 95 m² | 135 000 € | — |
| 15/09/2021 | 19 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 139 840 € | — |
| 19/07/2021 | 44 Av du President Doumer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 46 000 € | 793 € |
| 10/06/2021 | 37 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 157 m² | 80 000 € | — |
| 12/05/2021 | 38 Av du President Doumer | Dépendance, Appartement | 56 m² | 62 900 € | 1 123 € |
| 16/04/2021 | 46 Av du President Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 40 000 € | 833 € |
| 02/02/2021 | 65 Av du President Doumer | Appartement | 73 m² | 76 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 10Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 257,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Déclaration préalable00331025A6251 | 47 Avenue du President Doumer | AK 112 | 4 logements | 214 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de construire00331024A1015 | 53 Avenue du President Doumer | AK 108 | 3 logements, 35 m² | 185 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2022 | Permis de construire00331022A1001 | 51 Avenu du President Doumer | AK 110 | 1 logement | 61 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire00331017A1012 | 66 Avenu du President Doumer | AK 124, AK 270, AK 273 | 1 059 m² | 2 861 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 42,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 55 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 74,9 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 96 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 65 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 53 m² | 1903 | D | B |
| appartement, 36 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 207,8 m² | — | C | C |
| appartement, 55 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 42,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 22 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 37 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 81,2 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue du Président Doumer 03200 Vichy | 57 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DES SOURCES DE VICHY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | SCI BCB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | LA BERGERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LA RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | JUTIER - IMBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LUGDUNUM DU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI RCL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | SCI S B D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMPAGNIE IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 45 locaux |
| 14 | COMPAGNIE IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI MARISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GRF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | JEAN CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SA PMDE ANDREW BALTIMORE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FTC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | FB 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | ESPACE MEDICAL VICHY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FB 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 30 | SCI SAN FERNANDO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | PMPE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI MARELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | PAVIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | APPLEJUICE LLC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 47 | DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DIOCESAINE MOULINS | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 55 | VIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | 55 AVE PAUL DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | COPROP DE AK107 55 AVENUE PAUL DOUMER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 55 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | VRINAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI ORION | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MDL - LES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | GESTION D ETABLISSEMENTS POUR PERSONNES AGEES ET HANDICAPEES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | GESTION D ETABLISSEMENTS POUR PERSONNES AGEES ET HANDICAPEES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | 55 AVE PAUL DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret313 m
- Gare Routière de Vichygare routière327 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les CélestinspublicULIS
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.