Avenue Walter Stucki, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 065 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 820 €/m² en 2025). Soit 2 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 168 €2 ventes
- 20222 430 €1 vente
- 20231 929 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 777 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 15 Av Walter Stucki, 292 200 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 25 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 34 m² | 61 750 € | — |
| 15/10/2025 | 15 Av Walter Stucki | Appartement | 62 m² | 292 200 € | 4 713 € |
| 18/09/2025 | 23 Av Walter Stucki | Appartement, Dépendance | 107 m² | 304 000 € | 2 841 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Walter Stucki | Appartement, Dépendance | 91 m² | 322 980 € | — |
| 07/11/2024 | 23 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 77 m² | 238 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 25 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 27 m² | 54 150 € | — |
| 19/12/2023 | 25 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 28 m² | 56 000 € | 2 000 € |
| 09/10/2023 | 25 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 28 m² | 54 000 € | 1 929 € |
| 23/08/2023 | 25 Av Walter Stucki | Appartement, Dépendance | 28 m² | 54 000 € | 1 929 € |
| 10/08/2023 | 25 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 34 m² | 61 750 € | 1 816 € |
| 03/07/2023 | 23 Av Walter Stucki | Appartement, Dépendance | 66 m² | 120 000 € | — |
| 28/06/2023 | 23 Av Walter Stucki | Appartement, Dépendance | 77 m² | 159 000 € | 2 065 € |
| 14/04/2023 | 25 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 36 m² | 58 000 € | 1 611 € |
| 06/03/2023 | 23 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 142 m² | 198 250 € | — |
| 02/03/2023 | 23 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 19 m² | 47 200 € | — |
| 23/12/2022 | 23 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 107 m² | 260 000 € | 2 430 € |
| 13/09/2021 | 19 Av Walter Stucki | Maison | 220 m² | 632 150 € | 2 873 € |
| 19/05/2021 | 25 Av Walter Stucki | Appartement, Dépendance | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 06/04/2021 | 23 Av Walter Stucki | Dépendance, Appartement | 19 m² | 18 000 € | 947 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · Périmètre UNESCO
- Informations
- 5Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · Droit de préemption urbain - Commune · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER · Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 254,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Parc d'Allier Napoléon III, à 132 ml'Allier, en décembre 2003
- Quai d'Allier, face au mini golf, à 457 ml'Allier, le 12 mars 2024
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 73 m² | 1920 | D | D |
| immeuble, 23 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | — | — | D | D |
| immeuble, 23 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 42,3 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 78,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 77,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 104,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 78 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 90,6 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue Walter Stucki 03200 Vichy | 70,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LE MAGENTA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | NORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SEIZE PAR QUATRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | TULIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | LES ROBINSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI KASANAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | COMMUNE DE VICHY | Commune | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9002 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 22 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 6 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 9 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 140 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.