Rue de Madrid, Vichy
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Prix dans la rue1 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier374 habitants50,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Vichy et 33 % au-dessus de l'Allier.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 133 €3 ventes
- 20221 553 €3 ventes
- 20232 253 €1 vente
- 20241 815 €3 ventes
- 2025972 €1 vente
- Estimation1 740 €estimé
11 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de Madrid le 28/05/2025 : 36 m² pour 35 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vichy et 49 % au-dessus de l'Allier.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €1 vente
- 20221 023 €1 vente
- 20231 584 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 900 €estimé
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue de Madrid le 24/01/2023 : 106 m² pour 167 870 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 46 Rue de Madrid | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance46 Rue de Madrid · 90 m² | 90 m² | 22 000 € | — |
| 02/07/2025 | 20 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement20 Rue de Madrid · 60 m² | 60 m² | 15 000 € | — |
| 28/05/2025 | 20 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance20 Rue de Madrid · 36 m² · 972 €/m² | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement32 Rue de Madrid · 45 m² · 1 502 €/m² | 45 m² | 67 600 € | 1 502 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement43 Rue de Madrid · 116 m² | 116 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement5 Rue de Madrid · 17 m² · 2 246 €/m² | 17 m² | 38 180 € | 2 246 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement5 Rue de Madrid · 54 m² · 1 815 €/m² | 54 m² | 98 000 € | 1 815 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance8 Rue de Madrid · 98 m² | 98 m² | 182 000 € | — |
| 13/10/2023 | 20 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement20 Rue de Madrid · 32 m² · 2 253 €/m² | 32 m² | 72 100 € | 2 253 € |
| 06/09/2023 | 20 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement20 Rue de Madrid · 60 m² | 60 m² | 27 000 € | — |
| 31/03/2023 | 41 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance41 Rue de Madrid · 126 m² | 126 m² | 135 000 € | — |
| 24/01/2023 | 57 Rue de Madrid | Maison57 Rue de Madrid · 106 m² · 1 584 €/m² | 106 m² | 167 870 € | 1 584 € |
| 04/08/2022 | 38 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement38 Rue de Madrid · 80 m² · 1 764 €/m² | 80 m² | 141 150 € | 1 764 € |
| 26/04/2022 | 5 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement5 Rue de Madrid · 68 m² · 1 230 €/m² | 68 m² | 83 650 € | 1 230 € |
| 04/03/2022 | 8 Rue de Madrid | Maison8 Rue de Madrid · 96 m² · 1 023 €/m² | 96 m² | 98 200 € | 1 023 € |
| 21/01/2022 | 20 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement20 Rue de Madrid · 52 m² · 1 553 €/m² | 52 m² | 80 750 € | 1 553 € |
| 19/11/2021 | 21 Rue de Madrid | Appartement21 Rue de Madrid · 99 m² | 99 m² | 225 000 € | — |
| 08/10/2021 | 9 Rue de Madrid | Maison9 Rue de Madrid · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 23/07/2021 | 29 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance29 Rue de Madrid · 237 m² | 237 m² | 227 900 € | — |
| 29/06/2021 | 28 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance28 Rue de Madrid · 60 m² · 1 133 €/m² | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 04/06/2021 | 38 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement38 Rue de Madrid · 52 m² · 1 000 €/m² | 52 m² | 52 000 € | 1 000 € |
| 03/04/2021 | 28 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance28 Rue de Madrid · 34 m² · 1 441 €/m² | 34 m² | 49 000 € | 1 441 € |
| 26/02/2021 | 21 Rue de Madrid | Appartement21 Rue de Madrid · 99 m² | 99 m² | 238 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,5 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vichy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | Permis de démolir00331022A0001 | 28 Rue de Madrid | BD 95 | — | 260 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 32 Rue Charlot côté jardin, à 172 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 46 Rue de Constantine, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 59 Rue de Constantine, à 299 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 9 Rue de Vingré (côté parking), à 322 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 6 Rue du Massif Central, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de Madrid 03200 Vichy | 49 m² | — | G | G |
| appartement, 5bis Rue de Madrid 03200 Vichy | 16,2 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue de Madrid 03200 Vichy | 113 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue de Madrid 03200 Vichy | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de Madrid 03200 Vichy | 39,1 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue de Madrid 03200 Vichy | 144 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de Madrid 03200 Vichy | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue de Madrid 03200 Vichy | 38,7 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de Madrid 03200 Vichy | 38,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 4 Rue de Madrid 03200 Vichy | — | 1960 | E | E |
| appartement, 5bis Rue de Madrid 03200 Vichy | 17,2 m² | — | F | C |
| immeuble, 32 Rue de Madrid 03200 Vichy | — | 1924 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SF Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Cournassat | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | L3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Galaxie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Almolozoca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Nimmorah | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | S R Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants374234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,6 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %36,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 7 | 20 m |
| Boucherie | 5 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 12 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vichygare voyageurs et fret830 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Georges Mechinpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m633
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- B.C.I.immobilier
- Les Interimaires Professionnels Industrie & Batiment (Lip Industrie & Batiment)services administratifs
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- Sapianservices administratifs