Rue des Charmettes, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 641 €/m²), le quartier pour 16 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 368 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 439 €/m² en 2025). Soit 2 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 483 €3 ventes
- 20222 604 €1 vente
- 20232 200 €5 ventes
- 20242 427 €2 ventes
- 20252 721 €4 ventes
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 8 Rue des Charmettes, 198 180 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 198 180 € | 1 694 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 156 800 € | — |
| 27/10/2025 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 34 m² | 91 000 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 16/07/2025 | 3 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 82 m² | 187 150 € | — |
| 16/06/2025 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 760 € | — |
| 21/05/2025 | 3 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 140 000 € | — |
| 17/04/2025 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 187 800 € | — |
| 07/04/2025 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 153 900 € | — |
| 25/02/2025 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 211 300 € | 2 641 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 121 000 € | — |
| 21/01/2025 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/01/2025 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 131 600 € | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 138 270 € | 2 942 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 184 370 € | — |
| 06/09/2024 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 87 m² | 182 000 € | — |
| 17/08/2024 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 142 850 € | — |
| 03/07/2024 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 158 750 € | — |
| 13/05/2024 | 11 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 16/03/2024 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 183 500 € | — |
| 23/02/2024 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 116 670 € | — |
| 16/02/2024 | 4 Rue des Charmettes | Appartement | 57 m² | 109 000 € | 1 912 € |
| 14/12/2023 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 187 200 € | 2 431 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 108 000 € | 1 964 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | — |
| 06/09/2023 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance | 15 m² | 17 500 € | 1 167 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 212 550 € | 2 725 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 207 475 € | — |
| 19/04/2023 | 3 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 149 580 € | 2 200 € |
| 25/03/2023 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 16/12/2022 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/12/2022 | 11 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 163 475 € | — |
| 29/11/2022 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 111 000 € | — |
| 25/11/2022 | 11 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 19/11/2022 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 27/09/2022 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 76 m² | 168 000 € | — |
| 14/05/2022 | 3 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 161 000 € | — |
| 04/05/2022 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/04/2022 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 213 950 € | — |
| 18/02/2022 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 200 400 € | — |
| 18/02/2022 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 231 000 € | — |
| 28/12/2021 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 106 m² | 220 000 € | — |
| 24/12/2021 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 56 m² | 173 820 € | — |
| 18/11/2021 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 122 150 € | — |
| 21/10/2021 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 124 000 € | — |
| 23/09/2021 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 85 m² | 207 000 € | — |
| 21/09/2021 | 3 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 70 m² | 130 000 € | — |
| 06/08/2021 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 309 300 € | — |
| 15/07/2021 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 156 000 € | — |
| 08/07/2021 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 149 800 € | 2 996 € |
| 05/07/2021 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 160 500 € | — |
| 21/06/2021 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 03/05/2021 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 116 700 € | 2 483 € |
| 01/04/2021 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 187 000 € | — |
| 31/03/2021 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 175 700 € | — |
| 11/03/2021 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 181 000 € | 2 382 € |
| 10/02/2021 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 134 250 € | — |
| 18/01/2021 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 179 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBquartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 8Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen · Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) · Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · …
- Monuments historiques protégés
- 2Manoir de Kapados · Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Altitude, pente du terrain
- 768,7 m · 22,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 403 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Défrichement : Massif + 4 ha - 'cas par cas' / consultation DDT
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Kapados
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2020 | Déclaration préalable00506120P0041 | 5 Rue des Charmettes | CL 235 | — | 3 685 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Charmettes 05000 Gap | 63,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 91,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 57,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 37 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 36,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 55,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Charmettes 05000 Gap | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3A Rue des Charmettes 05000 Gap | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 79,3 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 5 Rue des Charmettes 05000 Gap | 124,8 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 46,2 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI CETG05 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | GESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | DYNC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LEANNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LUCIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI FLODOPHISES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 124 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI MHT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 15 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 420 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pôle d'Échange Reyniergare routière962 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
Entreprises domiciliées à 200 m271
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ERILIA (ERILIA)immobilier
- SPMG ANTHOUARDfinance et assurance
- SYNDIC DE COPROPRIETE SAINTE MARGUERITEservices administratifs
- COPROPRIETE LE CLAIR LOGIS IIservices administratifs
- SYNDIC L ETOILEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.