Rue d'Abon, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 240 €/m²), le quartier pour 23 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 224 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 439 €/m² en 2025). Soit 2 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 268 €1 vente
- 20222 755 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 296 €1 vente
- 20252 229 €3 ventes
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 4 Rue D Abon, 53 500 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue D Abon | Appartement | 24 m² | 53 500 € | 2 229 € |
| 14/08/2025 | 5 Rue D Abon | Appartement | 62 m² | 56 000 € | 903 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue D Abon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 153 850 € | 2 849 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue D Abon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 700 € | 2 296 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue D Abon | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 5 Rue D Abon | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 14/10/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 10/10/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/10/2022 | 4 Rue D Abon | Appartement | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 07/10/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/10/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/10/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 30/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 27/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 27/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 23/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 21/09/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/07/2022 | 7 Rue D Abon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 135 800 € | — |
| 29/04/2022 | 6 Rue D Abon | Dépendance, Appartement | 160 m² | 260 000 € | — |
| 04/04/2022 | 5 Rue D Abon | Appartement, Dépendance | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 19/01/2022 | 7 Rue D Abon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/08/2021 | 2 Rue D Abon | Appartement | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 09/07/2021 | 6 Rue D Abon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 773 m² | 370 000 € | — |
| 07/05/2021 | 12 Rue D Abon | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 14 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3OAP Habitat · OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique · OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²
- Informations
- 8Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen · Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018 · Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023) · …
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel de Ville · Couvent du Saint-Coeur-de-Marie · Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
- Altitude, pente du terrain
- 734,3 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 596 kWh/an1 936 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire00506123P0110 | 3 Rue d'Abon | CM 16 | 1 logement, 31 m² | 220 m² | autorisé | 5 M |
| 07/04/2022 | Déclaration préalable00506122P0047 | 4 Rue D Abon | CS 37 | 1 logement, 29 m² | 338 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 11 Boulevard Georges Pompidou, à 183 mla Luye, le 28 juin 1894
- 1 Rue de Saint-Mens, à 220 mla Luye, le 28 juin 1894
- 2 Avenue Maréchal Foch, à 320 mla Luye, le 6 octobre 1960
- 2 Avenue Maréchal Foch #2, à 367 mla Luye, le 5 novembre 1994
- 1 B Rue de Narvik, à 378 mla Luye, le 6 octobre 1960
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 54,3 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue d'Abon 05000 Gap | 57,9 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 89,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8bis Rue d'Abon 05000 Gap | 79,8 m² | — | F | C |
| appartement, 3bis Rue d'Abon 05000 Gap | 80,3 m² | — | F | F |
| appartement, 5bis Rue d'Abon 05000 Gap | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 8ter Rue d'Abon 05000 Gap | 60,8 m² | — | G | G |
| appartement, Rue d'Abon 05000 Gap | 85,3 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 3 Rue d'Abon 05000 Gap | 68,8 m² | — | E | C |
| immeuble, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 56 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 56 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI PARAMED D'ABON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | 5 M | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | JPJ SYNERGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ASS AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE GAP | Association | propriétaire | 15 locaux |
| 5 | LA MANANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | NANOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | PRE GRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DINCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | IMMOFFICE NOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 A | LA PLUME D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | AIGALI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI PACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | TALLAGRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 A | COLLOMB-ROUSSELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 ter | SCI FLEUR BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 ter | MELILOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | RW2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | RAUCH-WITTERSHEIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | L G M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 A | L G M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 23 boulangeries, 25 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 120 m |
| Boulangerie | 23 | 70 m |
| Boucherie | 10 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 92 | 70 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 10 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 90 m |
| Pharmacie | 7 | 80 m |
| Dentiste | 17 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 170 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 3 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | 3 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pôle d'Échange Reyniergare routière337 m
- Gare de Gapgare voyageurs uniquement509 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La GarepublicULIS
- Ecole primaire La Pépinièrepublic
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Coeurprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 462
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.