Rue d'Abon, Gap
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Prix dans la rue2 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historiqueAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier491 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gap et 22 % en dessous des Hautes-Alpes.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Gap 2 281en 2025Hautes-Alpes 2 923en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 268 €1 vente
- 20222 745 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 296 €1 vente
- 20252 229 €3 ventes
- Estimation2 280 €estimé
9 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue d'Abon le 23/10/2025 : 24 m² pour 53 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue d'Abon | Appartement4 Rue d'Abon · 24 m² · 2 229 €/m² | 24 m² | 53 500 € | 2 229 € |
| 14/08/2025 | 5 Rue d'Abon | Appartement5 Rue d'Abon · 62 m² · 903 €/m² | 62 m² | 56 000 € | 903 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue d'Abon | Dépendance, Appartement7 Rue d'Abon · 54 m² · 2 849 €/m² | 54 m² | 153 850 € | 2 849 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue d'Abon | Dépendance, Appartement7 Rue d'Abon · 70 m² · 2 296 €/m² | 70 m² | 160 700 € | 2 296 € |
| 07/10/2022 | 4 Rue d'Abon | Appartement4 Rue d'Abon · 55 m² · 2 600 €/m² | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 5 Rue d'Abon | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue d'Abon · 44 m² · 2 045 €/m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue d'Abon | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue d'Abon · 60 m² · 2 167 €/m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 14/10/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 10/10/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/10/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/10/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/10/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 30/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 27/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 27/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 23/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 21/09/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/07/2022 | 7 Rue d'Abon | Appartement, Dépendance7 Rue d'Abon · 47 m² · 2 889 €/m² | 47 m² | 135 800 € | 2 889 € |
| 29/04/2022 | 6 Rue d'Abon | Dépendance, Appartement6 Rue d'Abon · 160 m² · 1 625 €/m² | 160 m² | 260 000 € | 1 625 € |
| 04/04/2022 | 5 Rue d'Abon | Appartement, Dépendance5 Rue d'Abon · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 19/01/2022 | 7 Rue d'Abon | Dépendance7 Rue d'Abon | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/08/2021 | 2 Rue d'Abon | Appartement2 Rue d'Abon · 71 m² · 1 268 €/m² | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 09/07/2021 | 6 Rue d'Abon | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue d'Abon · 773 m² | 773 m² | 370 000 € | — |
| 07/05/2021 | 12 Rue d'Abon | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue d'Abon · 246 m² | 246 m² | 280 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2018
UA1Zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 1588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 734,3 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 596 kWh/an1 936 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²
- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
Informations8
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Monuments historiques protégés3
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire00506123P0110 | 3 Rue d'Abon | CM 16 | 1 logement, 31 m² | 220 m² | autorisé | 5 M |
| 07/04/2022 | Déclaration préalable00506122P0047 | 4 Rue D Abon | CS 37 | 1 logement, 29 m² | 338 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 11 Boulevard Georges Pompidou, à 183 mSon repère marque le niveau atteint par la Luye le 28 juin 1894.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 Rue de Saint-Mens, à 220 mSon repère marque le niveau atteint par la Luye le 28 juin 1894.
- 2 Avenue Maréchal Foch, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par la Luye le 6 octobre 1960.
- 2 Avenue Maréchal Foch #2, à 367 mSon repère marque le niveau atteint par la Luye le 5 novembre 1994.
- 1 B Rue de Narvik, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par la Luye le 6 octobre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 54,3 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue d'Abon 05000 Gap | 57,9 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 89,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8bis Rue d'Abon 05000 Gap | 79,8 m² | — | F | C |
| appartement, 3bis Rue d'Abon 05000 Gap | 80,3 m² | — | F | F |
| appartement, 5bis Rue d'Abon 05000 Gap | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 8ter Rue d'Abon 05000 Gap | 60,8 m² | — | G | G |
| appartement, Rue d'Abon 05000 Gap | 85,3 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 3 Rue d'Abon 05000 Gap | 68,8 m² | — | E | C |
| immeuble, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | — | — | D | D |
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 56 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue d'Abon 05000 Gap | 56 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Paramed d'Abon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | 5 M | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | JPJ Synergie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ass Amicale des Sapeurs Pompiers de Gap | Association | propriétaire | 15 locaux |
| 5 | La Mananie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Nanou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Pre Grand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Dincan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Immoffice Not | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 A | La Plume d'Argent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | Aigali | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI Pacha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Tallagrand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 A | Collomb-Rousselin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 ter | SCI Fleur Bleue | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 ter | Melilot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | RW2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Rauch-Wittersheim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | L G M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 A | L G M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants491288 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,7 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %27,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 23 boulangeries, 25 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 120 m |
| Boulangerie | 23 | 70 m |
| Boucherie | 10 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 92 | 70 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 10 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 90 m |
| Pharmacie | 7 | 80 m |
| Dentiste | 17 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 170 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 3 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | 3 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pôle d'Échange Reyniergare routière337 m
- Gare de Gapgare voyageurs uniquement509 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Coeur150 m
- École primaire La Pépinièrepublic270 m
- École primaire Pasteurpublic290 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc410 m
- École primaire La Garepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 465
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- France Travailadministration publique