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Rue Sainte-Marguerite, Gap

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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historiqueAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier428 habitants33 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
64 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Gap 2 281en 2025Hautes-Alpes 2 923en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Gap et 23 % en dessous des Hautes-Alpes.
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 089 €4 ventes
  2. 20222 232 €3 ventes
  3. 20232 423 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 264 €1 vente
  6. Estimation2 260 €estimé

10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Sainte-Marguerite le 19/05/2025 : 72 m² pour 163 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/20252 Rue Sainte-MargueriteAppartement, Dépendance2 Rue Sainte-Marguerite · 117 m²117 m²131 000 €—
19/05/20252 Rue Sainte-MargueriteAppartement, Dépendance2 Rue Sainte-Marguerite · 72 m² · 2 264 €/m²72 m²163 000 €2 264 €
27/03/20234 Rue Sainte-MargueriteAppartement, Dépendance4 Rue Sainte-Marguerite · 48 m² · 2 292 €/m²48 m²110 000 €2 292 €
10/03/20234 Rue Sainte-MargueriteDépendance, Appartement4 Rue Sainte-Marguerite · 47 m² · 2 553 €/m²47 m²120 000 €2 553 €
05/09/20224 Rue Sainte-MargueriteDépendance, Appartement4 Rue Sainte-Marguerite · 67 m² · 2 060 €/m²67 m²138 000 €2 060 €
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20251 Rue Sainte-MargueriteLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue Sainte-Marguerite · 134 m² · 1 194 €/m²134 m²160 000 €1 194 €
02/07/20254 Rue Sainte-MargueriteDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Sainte-Marguerite · 6 m² · 20 167 €/m²6 m²121 000 €20 167 €
22/05/2025Rue Sainte-MargueriteLocal industriel, commercial ou assimiléRue Sainte-Marguerite · 663 m²663 m²800 000 €—
20/07/20224 Rue Sainte-MargueriteAppartement, Dépendance4 Rue Sainte-Marguerite · 56 m² · 2 232 €/m²56 m²124 970 €2 232 €
25/03/20224 Rue Sainte-MargueriteDépendance, Appartement4 Rue Sainte-Marguerite · 67 m² · 2 284 €/m²67 m²153 000 €2 284 €
17/11/20212 Rue Sainte-MargueriteDépendance, Appartement2 Rue Sainte-Marguerite · 35 m² · 1 714 €/m²35 m²60 000 €1 714 €
28/07/20214 Rue Sainte-MargueriteDépendance, Appartement4 Rue Sainte-Marguerite · 47 m² · 2 447 €/m²47 m²115 000 €2 447 €
17/06/20212 Rue Sainte-MargueriteLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Sainte-Marguerite · 70 m² · 1 871 €/m²70 m²131 000 €1 871 €
31/05/20212 Rue Sainte-MargueriteAppartement, Dépendance2 Rue Sainte-Marguerite · 115 m² · 1 730 €/m²115 m²199 000 €1 730 €
06/05/20212 Rue Sainte-MargueriteAppartement2 Rue Sainte-Marguerite · 10 m² · 3 400 €/m²10 m²34 000 €3 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2018

UA1Zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 1588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
728 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 573 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²
  • OAP Habitat
  • OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique

Monuments historiques protégés4

  • Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
  • Manoir de Kapados
  • Hôtel de Ville
  • Maison 7, rue Cyprien Chaix
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/07/2025Déclaration préalable0050612500241Rue sainte-MargueriteCT 177, CT 210, CT 178250 m²786 m²autoriséCOMMUNE DE GAP

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - Gap 2007naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue Sainte-Marguerite 05000 Gap47,2 m²1970EE
appartement, Rue Sainte-Marguerite 05000 Gap51,1 m²1970EE
appartement, Rue Sainte-Marguerite 05000 Gap81 m²—DB
appartement, 1 Rue Sainte-Marguerite 05000 Gap129,9 m²1880GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI MarissySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2LcerSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2D F M ST RochSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4 bisRochasSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4 bisSociété Civile Palace-GapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001RollandSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants428267 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 983 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,1 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 17 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2120 m
Supérette ou épicerie9260 m
Boulangerie2070 m
Boucherie980 m
Poissonnerie1320 m
Fruits et légumes190 m
Restaurant8440 m
Librairie ou presse560 m
Banque940 m
Bureau ou relais de poste1140 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste17230 m
Pharmacie6120 m
Dentiste1650 m
Kinésithérapeute39130 m
Laboratoire d'analyses—570 m
Centre ou maison de santé1270 m
Urgences—510 m
Hôpital ou clinique—510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire3290 m
Collège1430 m
Lycée1430 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1260 m
Gymnase2270 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma370 m
Bibliothèque1260 m
Conservatoire—870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1150 m
Police ou gendarmerie1330 m
France Services—830 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Pôle d'Échange Reyniergare routière528 m
  • Gare de Gapgare voyageurs uniquement827 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

  • École primaire Pasteurpublic
  • École primaire Porte-Colombepublic
  • École primaire privée Saint Coeur
  • École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
  • POLE ENFANCE APF France Handicapprivé

Entreprises domiciliées à 200 m2 579

Voies voisines11

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.