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Avenue de Charance, Gap

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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
324 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Gap 3 270en 2025Hautes-Alpes 2 833en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Gap et 14 % au-dessus des Hautes-Alpes.
Fourchette basse
2 020 €/m²
Fourchette haute
4 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 552 €1 vente
  2. 20222 224 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 059 €1 vente
  5. 20254 200 €2 ventes
  6. Estimation3 230 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Charance le 15/05/2025 : 100 m² pour 240 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/2025Avenue de CharanceMaisonAvenue de Charance · 100 m² · 2 400 €/m²100 m²240 000 €2 400 €
24/01/2025Avenue de CharanceMaisonAvenue de Charance · 70 m² · 6 000 €/m²70 m²420 000 €6 000 €
14/11/202419 Avenue de CharanceMaison19 Avenue de Charance · 183 m² · 3 059 €/m²183 m²559 740 €3 059 €
03/08/2022Avenue de CharanceMaisonAvenue de Charance · 70 m² · 1 452 €/m²70 m²101 620 €1 452 €
29/03/202225 Avenue de CharanceDépendance, Maison25 Avenue de Charance · 90 m² · 2 996 €/m²90 m²269 600 €2 996 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/2024Avenue de CharanceLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue de Charance · 1 743 m²1 743 m²600 000 €—
23/05/2022Avenue de CharanceVenteAvenue de Charance · 893 m²893 m² de terrain140 000 €—
28/03/202225 Avenue de CharanceMaison, Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue de Charance · 192 m²192 m²485 486 €—
20/05/2021Avenue de CharanceMaison, DépendanceAvenue de Charance · 210 m² · 2 552 €/m²210 m²535 850 €2 552 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2022

UCZone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 1588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
849,6 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 676 kWh/an1 965 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • OAP Habitat

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
  • Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/02/2025Permis de démolir005061250000227 Avenue de CharanceDL 507—2 039 m²autoriséparticulier
12/01/2023Permis de construire00506122P0127Avenue de CharanceDL 421 logement, 125 m²2 852 m²terminéBELLA M PROMOTION
22/12/2022Permis de construire00506122P0132Avenue de CharanceDL 421 logement, 125 m²2 852 m²autoriséparticulier
07/10/2021Permis de construire00506121P01189605 Av de CharanceDL 42, DL 4224 logements, 1 759 m²2 852 m²annuléBOUYGUES IMMOBILIER
25/02/2019Déclaration préalable00506119P0014Domaine D CharanceHE 2239 m²13 140 m²autoriséSYNDICAT MIXTE POUR LA GESTION DU CONSERVATOIRE BOTANIQUE NATIONAL ALPIN
18/05/2017Permis de construire00506117P0048Av de CharanceDL 154, DL 1532 logements, 143 m²1 039 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - Gap 2007naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Avenue de Charance 05000 Gap138,6 m²1995DB
maison, 18 Avenue de Charance 05000 Gap118,4 m²—AA
appartement, 25c Avenue de Charance 05000 Gap81,1 m²1968DD
appartement, Avenue de Charance 05000 Gap66,1 m²—CA
maison, 16 Avenue de Charance 05000 Gap243,9 m²1955EE
maison, Avenue de Charance 05000 Gap114,5 m²1989DD
maison, Avenue de Charance 05000 Gap144,8 m²1989EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Ass de Groupements EducatifsAssociationpropriétaire3 locaux
16JMCSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27Direction Regionale de l'Environnement de l'Aménagement et DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
27État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
9101Direction Regionale de l'Environnement de l'Aménagement et DÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
9101État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
9605Bella M PromotionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9606JMCSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9618Pavillon GapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement156 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %38,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 650 m, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—770 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—790 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste1440 m
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—900 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire—830 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1320 m
Gymnase—880 m
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m92

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.