Avenue des Coteaux, Cannes
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Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFaZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier333 habitants65,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Cannes et 18 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Cannes 5 680en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 987 €9 ventes
- 20223 020 €9 ventes
- 20234 865 €7 ventes
- 20244 541 €5 ventes
- 20253 839 €9 ventes
- Estimation3 970 €estimé
39 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Avenue des Coteaux le 05/12/2025 : 91 m² pour 177 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance9 Avenue des Coteaux · 91 m² · 1 945 €/m² | 91 m² | 177 000 € | 1 945 € |
| 20/11/2025 | 1 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement1 Avenue des Coteaux · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 1 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance1 Avenue des Coteaux · 239 m² | 239 m² | 700 000 € | — |
| 10/09/2025 | 12 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance12 Avenue des Coteaux · 49 m² · 3 980 €/m² | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 03/07/2025 | 12 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance12 Avenue des Coteaux · 49 m² · 3 265 €/m² | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 4 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance4 Avenue des Coteaux · 37 m² · 5 039 €/m² | 37 m² | 186 450 € | 5 039 € |
| 28/05/2025 | 6 Avenue des Coteaux | Dépendance6 Avenue des Coteaux | non mesurée | 65 000 € | — |
| 05/05/2025 | 6 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement6 Avenue des Coteaux · 81 m² · 4 464 €/m² | 81 m² | 361 560 € | 4 464 € |
| 05/05/2025 | 4 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance4 Avenue des Coteaux · 37 m² · 4 595 €/m² | 37 m² | 170 000 € | 4 595 € |
| 19/04/2025 | 12 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance12 Avenue des Coteaux · 49 m² · 3 061 €/m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 26/02/2025 | 8 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance8 Avenue des Coteaux · 112 m² · 3 839 €/m² | 112 m² | 430 000 € | 3 839 € |
| 15/01/2025 | 8 Avenue des Coteaux | Dépendance8 Avenue des Coteaux | non mesurée | 1 500 € | — |
| 24/09/2024 | 5 Avenue des Coteaux | Appartement5 Avenue des Coteaux · 35 m² · 4 723 €/m² | 35 m² | 165 300 € | 4 723 € |
| 18/04/2024 | 12 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance12 Avenue des Coteaux · 49 m² · 3 588 €/m² | 49 m² | 175 800 € | 3 588 € |
| 11/03/2024 | 4 Avenue des Coteaux | Appartement4 Avenue des Coteaux · 37 m² · 3 392 €/m² | 37 m² | 125 500 € | 3 392 € |
| 16/02/2024 | 4 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance4 Avenue des Coteaux · 37 m² · 4 541 €/m² | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 06/02/2024 | 5 Avenue des Coteaux | Appartement5 Avenue des Coteaux · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 08/12/2023 | 12 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement12 Avenue des Coteaux · 49 m² · 2 449 €/m² | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 30/11/2023 | 12 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement12 Avenue des Coteaux · 98 m² | 98 m² | 112 000 € | — |
| 18/10/2023 | 7 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement7 Avenue des Coteaux · 63 m² · 3 778 €/m² | 63 m² | 238 000 € | 3 778 € |
| 22/09/2023 | 6 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement6 Avenue des Coteaux · 52 m² · 4 865 €/m² | 52 m² | 253 000 € | 4 865 € |
| 06/07/2023 | 3 Avenue des Coteaux | Appartement3 Avenue des Coteaux · 24 m² · 5 000 €/m² | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 30/06/2023 | 3 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement3 Avenue des Coteaux · 83 m² · 6 627 €/m² | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 17/04/2023 | 6 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement6 Avenue des Coteaux · 81 m² · 4 951 €/m² | 81 m² | 401 000 € | 4 951 € |
| 10/02/2023 | 9 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement9 Avenue des Coteaux · 91 m² · 3 297 €/m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 25/01/2023 | 13 Avenue des Coteaux | Vente13 Avenue des Coteaux · 1 915 m² | 1 915 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/12/2022 | 9 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement9 Avenue des Coteaux · 41 m² · 3 020 €/m² | 41 m² | 123 810 € | 3 020 € |
| 28/11/2022 | 9 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement9 Avenue des Coteaux · 42 m² · 1 607 €/m² | 42 m² | 67 500 € | 1 607 € |
| 28/11/2022 | 9 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement9 Avenue des Coteaux · 38 m² · 1 776 €/m² | 38 m² | 67 500 € | 1 776 € |
| 27/10/2022 | 21 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement21 Avenue des Coteaux · 118 m² · 3 856 €/m² | 118 m² | 455 000 € | 3 856 € |
| 10/10/2022 | 9 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement9 Avenue des Coteaux · 79 m² · 3 354 €/m² | 79 m² | 265 000 € | 3 354 € |
| 21/09/2022 | 18 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement18 Avenue des Coteaux · 120 m² | 120 m² | 840 000 € | — |
| 30/08/2022 | 6 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement6 Avenue des Coteaux · 52 m² · 4 385 €/m² | 52 m² | 228 000 € | 4 385 € |
| 01/06/2022 | 4 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance4 Avenue des Coteaux · 37 m² · 3 919 €/m² | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 24/01/2022 | 14 Avenue des Coteaux | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue des Coteaux | — | 242 535 € | — |
| 18/01/2022 | 4 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement4 Avenue des Coteaux · 46 m² · 2 565 €/m² | 46 m² | 118 000 € | 2 565 € |
| 14/01/2022 | 7 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance7 Avenue des Coteaux · 63 m² · 1 865 €/m² | 63 m² | 117 500 € | 1 865 € |
| 26/11/2021 | 12 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance12 Avenue des Coteaux · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 25/09/2021 | 12 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement12 Avenue des Coteaux · 37 m² · 3 243 €/m² | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 23/09/2021 | 14 Avenue des Coteaux | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue des Coteaux | — | 276 849 € | — |
| 02/08/2021 | 9 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance9 Avenue des Coteaux · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 22/07/2021 | 12 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement12 Avenue des Coteaux · 49 m² · 2 755 €/m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 13/07/2021 | 14 Avenue des Coteaux | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue des Coteaux | — | 283 803 € | — |
| 30/06/2021 | 4 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement4 Avenue des Coteaux · 46 m² · 2 304 €/m² | 46 m² | 106 000 € | 2 304 € |
| 18/06/2021 | 5 Avenue des Coteaux | Appartement5 Avenue des Coteaux · 27 m² · 5 296 €/m² | 27 m² | 143 000 € | 5 296 € |
| 28/04/2021 | 24 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement24 Avenue des Coteaux · 63 m² · 2 778 €/m² | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 22/03/2021 | 24 Avenue des Coteaux | Dépendance24 Avenue des Coteaux | non mesurée | 56 000 € | — |
| 29/01/2021 | 24 Avenue des Coteaux | Dépendance, Appartement24 Avenue des Coteaux · 77 m² · 2 987 €/m² | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 18/01/2021 | 5 Avenue des Coteaux | Appartement, Dépendance5 Avenue des Coteaux · 73 m² · 4 795 €/m² | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/11/2019
UFaZone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 1239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,2 m · 11 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 920 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Voie bruyante urbaine
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Déclaration préalable0060292500079 | 1 Av des Coteaux | DI 5 | — | 1 496 m² | autorisé | SCI GECAR INVEST |
| 14/01/2025 | Permis de construire0060292400103 | 18 Avenu des Coteaux | DI 170 | 1 logement, 132 m² | 705 m² | autorisé | HOCHE RIVIERA |
| 15/02/2023 | Permis de démolir00602922D0049 | 16 Av des Coteaux | DI 28 | — | 1 457 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2019 | Permis de construire00602919D0004 | 14 Av des Coteaux | DI 30 | 14 logements, 998 m² | 958 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2015 | Permis de démolir00602915D0013 | 14 Av des Coteaux | DI 30 | — | 958 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- RUE D'ORMESSON - Angle habitation, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- RUE DE CANNES - devanture pharmacie, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- RUE DE CANNES - Vallon Mur et grillage, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- RUE DE CANNES - grillage parking, à 313 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- AVENUE DU CAMP LONG #6, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 2015.
- Catastrophes naturelles
- 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2024
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Cannes 2010naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 83,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 24 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 58,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 51,4 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 24 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 46,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 36,4 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 24 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 82,4 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 14 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | 67 m² | 2022 | C | C |
| immeuble, 14 Avenue des Coteaux 06400 Cannes | — | 2022 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Panthemma | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Coteaux | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Gac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Mas Rusticana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Société Civile Immobilière l'Anse de l'Espoir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble Villa Astana | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 8 | Benjamin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Bisalta | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Cinto | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | COTEAUX9 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Laurelie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SK Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Yvema | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Commune de Cannes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | In'li Paca | Société anonyme | usufruitier | 14 locaux |
| 14 | Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 21 | Parey Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Le Long Fleuve | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | CRC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Dorothee Nice | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Ejr Lai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Le Carda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Maxpau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI du Bocage | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI Immo Bellaiche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Hills Marquis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | La Rose Blanche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Résidence le Bocage | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI les Mouss | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Soc Immobilière Cannoise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | GC Achard | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI les Cevennes | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants333148 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 273 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 9 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée professionnel Les Côteauxpublic170 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteauxpublic170 m
- École primaire privée Assomption Lochabair310 m
- École élémentaire Bastièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle La Tousquepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m571
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Swiss Global Investhébergement et restauration
- Union Delegues Dep Education Nat A.M.autres services
- Association Enfance et Famillesanté et action sociale
- Flow & Core Studioenseignement
- Renouveauimmobilier