Route de la Condamine, Castellar

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Prix dans la rue5 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AComprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionMouvement de terrain Diagnostics11 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier8 habitants3 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 223 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 050 €/m²

L'estimation 5 050Castellar 5 882en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Castellar et 7 % en dessous des Alpes-Maritimes.

Fourchette basse: 3 050 €/m²
Fourchette haute: 7 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 6 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 423 €1 vente
20221 497 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 314 €1 vente
Estimation5 050 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2965 Route de la Condamine le 28/03/2025 : 169 m² pour 560 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2025	2965 Route de la Condamine	Maison2965 Route de la Condamine · 169 m² · 3 314 €/m²	169 m²	560 000 €	3 314 €
13/10/2022	1211 Route de la Condamine	Dépendance, Maison1211 Route de la Condamine · 302 m² · 1 497 €/m²	302 m²	452 000 €	1 497 €
01/03/2021	846 Route de la Condamine	Maison, Dépendance846 Route de la Condamine · 142 m² · 5 423 €/m²	142 m²	770 000 €	5 423 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017

AComprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2017La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 303,6 m · 30,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 806 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique3

Ligne électrique (I4)
Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/08/2023	Permis de construire00603523H0005	783 Route de la Condamine	B 1753, B 1750	1 logement, 143 m²	1 540 m²	autorisé	particulier
14/03/2023	Permis de construire00603522H0002	783 Route de la Condamine	B 1753, B 1750	1 logement, 149 m²	1 540 m²	autorisé	particulier
14/09/2021	Permis de construire0060352100005	846 Route de la Condamine	B 757, B 758	1 logement, 128 m²	1 810 m²	terminé	particulier
14/09/2021	Permis de construire0060352100007	Route de la Condamine	B 774, B 1748, B 1751	1 logement, 95 m²	1 290 m²	annulé	particulier
20/01/2020	Déclaration préalable00603519H0029	2135 Route de la Condamine	0B 397, 0B 393, 0B 400	543 m²	10 358 m²	autorisé	particulier
12/04/2017	Permis de construire00603516H0008	Route de la Condamine	0B 1466, 0B 714, 0B 713	1 logement, 91 m²	1 703 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRN-Mvt - Castellar 2010naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 4E · 1G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1546 Route de la Condamine 06500 Castellar	27,4 m²	—	D	B
maison, 1211 Route de la Condamine 06500 Castellar	377 m²	1986	C	A
maison, 783 Route de la Condamine 06500 Castellar	166 m²	2016	A	A
maison, 2965 Route de la Condamine 06500 Castellar	180,3 m²	—	D	D
maison, 2965 Route de la Condamine 06500 Castellar	180,3 m²	—	D	D
appartement, 783 Route de la Condamine 06500 Castellar	32 m²	2023	C	A
appartement, 783 Route de la Condamine 06500 Castellar	28 m²	2020	C	A
maison, 2965 Route de la Condamine 06500 Castellar	180,3 m²	—	E	E
maison, 2135 Route de la Condamine 06500 Castellar	190 m²	1910	D	D
maison, 1546 Route de la Condamine 06500 Castellar	23,5 m²	—	C	A
maison, 1211 Route de la Condamine 06500 Castellar	47,5 m²	1949	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
610	Commune de Castellar	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
616	Cedsam	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
625	Commune de Castellar	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
724	Commune de Castellar	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
846 bis	Tebanasu	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
846	Taormina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
846	Cedsam	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
1211	Genisimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1301	Commune de Castellar	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2601 bis	Proprietaires du BND 035 B0404	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants83 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	2,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,6 km
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	4,1 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	4,5 km
Centre ou maison de santé	—	4,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	2,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	4,5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	4,2 km
France Services	—	4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m10

Rnaimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.