Cadastre de Castellar
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INSEE06035Code postal 065001 087 habitants37 voies et 629 adressesPlan local d'urbanisme, Castellar
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 306 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 118 à 2 306 €/m².
- 20192 383 €8 ventes
- 20202 375 €7 ventes
- 20213 840 €2 ventes
- 20223 203 €11 ventes
- 20232 686 €8 ventes
- 20244 167 €7 ventes
- 20252 306 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 306 € | 8 |
| 2024 | 4 167 € | 7 |
| 2023 | 2 686 € | 8 |
| 2022 | 3 203 € | 11 |
| 2021 | 3 840 € | 2 |
| 2020 | 2 375 € | 7 |
| 2019 | 2 383 € | 8 |
| 2018 | 2 718 € | 9 |
| 2017 | 2 614 € | 7 |
| 2016 | 2 813 € | 5 |
| 2015 | 2 864 € | 11 |
| 2014 | 2 118 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Castellar4 045 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général Sarrail3 055 €/m² · 12 ventes
- Rue de la République2 362 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Général Sarrail12 ventes · 3 055 €/m²
- Rue de la République12 ventes · 2 362 €/m²
- Route de Castellar8 ventes · 4 045 €/m²
- Rue Arson3 ventes · 2 800 €/m²
5 882 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 4 856 à 5 882 €/m².
- 20195 073 €8 ventes
- 20204 895 €9 ventes
- 20214 893 €10 ventes
- 20224 084 €8 ventes
- 20234 738 €8 ventes
- 20246 141 €4 ventes
- 20255 882 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 882 € | 9 |
| 2024 | 6 141 € | 4 |
| 2023 | 4 738 € | 8 |
| 2022 | 4 084 € | 8 |
| 2021 | 4 893 € | 10 |
| 2020 | 4 895 € | 9 |
| 2019 | 5 073 € | 8 |
| 2018 | 4 307 € | 9 |
| 2017 | 3 000 € | 3 |
| 2016 | 4 167 € | 5 |
| 2015 | 3 197 € | 6 |
| 2014 | 4 856 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Castellar4 295 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Castellar11 ventes · 4 295 €/m²
- Saint Roman3 ventes · 5 306 €/m²
- Route des Granges Saint Paul3 ventes · 3 449 €/m²
- Spicou3 ventes · 8 530 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 758 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 118 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 12,19 €/m²entre 9,63 et 15,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,21 €/m²entre 14,42 et 25,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,09 €/m²entre 9,39 et 21,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 634 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 711 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 014 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCastellar
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castellar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castellar
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Castellar 2010naturel
Taxe foncière à Castellar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
21,99 %
Commune 17,83 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,06 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 10,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,06 points17,93 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 10,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 17,93 % | 13,00 % |
| 2021 | 18,00 % | 13,00 % |
| 2022 | 22,01 % | 13,00 % |
| 2023 | 22,00 % | 13,00 % |
| 2024 | 22,00 % | 13,00 % |
| 2025 | 21,99 % | 13,00 % |
En 2020 : 7,21 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 0,10 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Riviera Française.
Les voies de Castellar
Base Adresse Nationale
- Allée Canta Merlou8
- Av de la First Special Sce Force4
- Avenue Saint Antoine17
- Avenue Saint-Roman8
- Avenue Veuve Asso12
- Chemin de l’Ormea10
- Chemin de la Madone17
- Chemin de la Vigne17
- Chemin des Americains12
- Chemin des Lauriers11
- Chemin Saint Bernard17
- Chemin Saint Joseph9
- Coupiera1
- Impasse des Noisetiers4
- Impasse Mourra9
- Impasse Saint-Roman1
- la Madone1
- La Placette3
- Place de l’Armee des Alpes3
- Place des Lavoirs3
- Place du Bastion1
- Place Georges Clémenceau13
- Place Maréchal Foch7
- Route de Castellar92
- Route de la Condamine63
- Route des Ciappes2
- Route des Granges Saint Paul54
- Route du Bertrand40
- Route du Mont-gros5
- Rue Arson26
- Rue de la République70
- Rue des Lavoirs7
- Rue du Général Sarrail43
- Rue First Special Service Forc1
- Rue Garibaldi33
- Rue Souta Riba1
- Voie du Moulin a Huile4
Autres communes du département
Alpes-Maritimes