Route du Sanatorium, Gorbio
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Prix dans la rue4 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestiereAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants5 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gorbio et au prix des Alpes-Maritimes.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Gorbio 4 800en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 595 €7 ventes
- 20225 499 €4 ventes
- 20235 325 €4 ventes
- 20245 054 €2 ventes
- 20254 620 €1 vente
- Estimation4 830 €estimé
18 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 153 Route du Sanatorium le 05/05/2025 : 79 m² pour 365 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gorbio et 8 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 990 €/m²
L'estimation 4 990Gorbio 5 000en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 7 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 6 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 405 €3 ventes
- 20224 355 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 990 €estimé
4 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 862 Route du Sanatorium le 06/05/2022 : 202 m² pour 879 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 79 m² · 4 620 €/m² | 79 m² | 365 000 € | 4 620 € |
| 11/06/2024 | 153 Route du Sanatorium | Appartement153 Route du Sanatorium · 52 m² · 5 032 €/m² | 52 m² | 261 650 € | 5 032 € |
| 29/03/2024 | 153 Route du Sanatorium | Appartement153 Route du Sanatorium · 46 m² · 5 076 €/m² | 46 m² | 233 500 € | 5 076 € |
| 12/10/2023 | 153 Route du Sanatorium | Appartement153 Route du Sanatorium · 48 m² · 2 587 €/m² | 48 m² | 124 154 € | 2 587 € |
| 22/09/2023 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 63 m² · 5 524 €/m² | 63 m² | 348 000 € | 5 524 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 884 Route du Sanatorium | Dépendance884 Route du Sanatorium | non mesurée | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 25 000 € | — |
| 16/07/2025 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 14 m² · 7 857 €/m² | 14 m² | 110 000 € | 7 857 € |
| 02/08/2024 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 14 m² · 10 786 €/m² | 14 m² | 151 000 € | 10 786 € |
| 12/04/2024 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 22 m² · 6 136 €/m² | 22 m² | 135 000 € | 6 136 € |
| 03/04/2024 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 31 m² | 31 m² | 196 000 € | — |
| 31/01/2024 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 17 m² · 9 647 €/m² | 17 m² | 164 000 € | 9 647 € |
| 18/10/2023 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 39 m² | 39 m² | 211 000 € | — |
| 04/07/2023 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 15 m² · 10 200 €/m² | 15 m² | 153 000 € | 10 200 € |
| 23/05/2023 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 29 500 € | — |
| 24/04/2023 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 48 m² · 5 563 €/m² | 48 m² | 267 000 € | 5 563 € |
| 23/03/2023 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 28 500 € | — |
| 11/01/2023 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 40 m² · 5 125 €/m² | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 22/11/2022 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/11/2022 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 37 m² · 5 811 €/m² | 37 m² | 215 000 € | 5 811 € |
| 10/05/2022 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 23 m² · 9 478 €/m² | 23 m² | 218 000 € | 9 478 € |
| 06/05/2022 | 862 Route du Sanatorium | Dépendance, Maison862 Route du Sanatorium · 202 m² · 4 355 €/m² | 202 m² | 879 800 € | 4 355 € |
| 19/04/2022 | 153 Route du Sanatorium | Appartement153 Route du Sanatorium · 43 m² · 5 186 €/m² | 43 m² | 223 000 € | 5 186 € |
| 11/04/2022 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 47 m² · 4 468 €/m² | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 29/03/2022 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 43 m² · 5 814 €/m² | 43 m² | 250 000 € | 5 814 € |
| 25/03/2022 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/12/2021 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 31 m² · 5 000 €/m² | 31 m² | 155 000 € | 5 000 € |
| 14/12/2021 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 3 900 € | — |
| 30/11/2021 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 15 m² · 15 467 €/m² | 15 m² | 232 000 € | 15 467 € |
| 29/11/2021 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 37 m² · 4 595 €/m² | 37 m² | 170 000 € | 4 595 € |
| 04/11/2021 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 15 m² · 10 533 €/m² | 15 m² | 158 000 € | 10 533 € |
| 21/10/2021 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 15 m² · 10 533 €/m² | 15 m² | 158 000 € | 10 533 € |
| 15/10/2021 | 884 Route du Sanatorium | Maison884 Route du Sanatorium · 120 m² · 4 033 €/m² | 120 m² | 484 000 € | 4 033 € |
| 26/08/2021 | 153 Route du Sanatorium | Appartement, Dépendance153 Route du Sanatorium · 48 m² · 7 854 €/m² | 48 m² | 377 000 € | 7 854 € |
| 26/08/2021 | 153 Route du Sanatorium | Appartement153 Route du Sanatorium · 39 m² · 5 422 €/m² | 39 m² | 211 460 € | 5 422 € |
| 06/08/2021 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance, Appartement153 Route du Sanatorium · 78 m² · 1 322 €/m² | 78 m² | 103 113,95 € | 1 322 € |
| 23/07/2021 | 153 Route du Sanatorium | Dépendance153 Route du Sanatorium | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/04/2021 | 884 Route du Sanatorium | Maison884 Route du Sanatorium · 150 m² · 2 000 €/m² | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 11/03/2021 | 153 Route du Sanatorium | Appartement153 Route du Sanatorium · 19 m² · 3 158 €/m² | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 10/03/2021 | 884 Route du Sanatorium | Appartement, Dépendance884 Route du Sanatorium · 90 m² · 3 978 €/m² | 90 m² | 358 000 € | 3 978 € |
| 09/03/2021 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 22 m² · 8 364 €/m² | 22 m² | 184 000 € | 8 364 € |
| 09/03/2021 | 76 Route du Sanatorium | Local industriel, commercial ou assimilé76 Route du Sanatorium · 15 m² · 8 533 €/m² | 15 m² | 128 000 € | 8 533 € |
| 19/01/2021 | 862 Route du Sanatorium | Maison862 Route du Sanatorium · 190 m² · 3 405 €/m² | 190 m² | 647 000 € | 3 405 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/03/2026
NZone naturelle et forestiere
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 68 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,9 m · 34,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an1 874 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Zone PPR mouvement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2015 | Permis de construire00606715H0008 | 1200 Route du Sanatorium | C 1042, C 1771, C 389 | 1 logement, 178 m² | 1 760 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Gorbio 2005naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 884 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 78,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 546 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 64 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 153 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 40 m² | 1980 | E | C |
| maison, 790 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 118,5 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 884 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 73,6 m² | — | B | A |
| appartement, 263 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 96 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 263 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 27 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 263 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 32,5 m² | 1960 | D | B |
| maison, Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 182 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 153 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 39 m² | 1980 | D | B |
| maison, 1365 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 267,2 m² | — | A | A |
| appartement, Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 46,8 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | Fornay-Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 76 | Bossimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | Bru-Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | Egloff-Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | Atrio Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | Ispas Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | JVC Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | Riviere Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | SARL Iguacu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | Bernard-Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 76 | Fabsko | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire | 1 local |
| 76 | Les Felibres | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 76 | SCI Cannelle | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 76 | Sofaleq | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 140 | Commune de Gorbio | Commune | propriétaire | 1 local |
| 153 | Bleu Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 153 | Maflorecoise | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 153 | L R R P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | Newlife | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI Coline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 862 bis | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 862 quinquies | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 local |
| 862 D | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 local |
| 862 E | Département des Alpes Maritimes | Département | propriétaire | 1 local |
| 1365 | Port Douglas | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 5534 bis | Association Syndicale Libre la Sigua | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants115 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Ambulances du Capsanté et action sociale
- Les Rapides du Captransport
- Les Hauts de Mentonsanté et action sociale
- Ame Groupfinance et assurance
- Saintoiseimmobilier
- Vikagemaimmobilier