Avenue du Trident, Nice
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Prix dans la rue2 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb5Zone UB : quartiers urbains densesRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier657 habitants15,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 44 % en dessous de Nice et 44 % en dessous des Alpes-Maritimes.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 650 €1 vente
- 20232 503 €4 ventes
- 20241 846 €2 ventes
- 20253 024 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue du Trident le 18/12/2025 : 42 m² pour 146 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Avenue du Trident | Appartement, Dépendance3 Avenue du Trident · 42 m² · 3 476 €/m² | 42 m² | 146 000 € | 3 476 € |
| 02/07/2025 | 10 Avenue du Trident | Appartement10 Avenue du Trident · 42 m² · 2 571 €/m² | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 15/11/2024 | 3 Avenue du Trident | Dépendance, Appartement3 Avenue du Trident · 42 m² · 1 548 €/m² | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 26/04/2024 | 3 Avenue du Trident | Appartement, Dépendance3 Avenue du Trident · 63 m² · 2 143 €/m² | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 02/08/2023 | 3 Avenue du Trident | Appartement, Dépendance3 Avenue du Trident · 63 m² · 2 937 €/m² | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 3 Avenue du Trident | Appartement, Dépendance3 Avenue du Trident · 63 m² · 2 048 €/m² | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 02/06/2023 | 3 Avenue du Trident | Dépendance, Appartement3 Avenue du Trident · 29 m² · 2 069 €/m² | 29 m² | 60 000 € | 2 069 € |
| 16/05/2023 | 10 Avenue du Trident | Appartement10 Avenue du Trident · 27 m² · 3 111 €/m² | 27 m² | 84 000 € | 3 111 € |
| 17/08/2022 | 10 Avenue du Trident | Appartement, Dépendance10 Avenue du Trident · 40 m² · 2 650 €/m² | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UBb5Zone UB : quartiers urbains denses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 547 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre vélo
Informations3
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Avenue du Trident 06300 Nice | — | 1960 | D | D |
| appartement, 6 Avenue du Trident 06300 Nice | 76 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Avenue du Trident 06300 Nice | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue du Trident 06300 Nice | 77,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 10 Avenue du Trident 06300 Nice | 43,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 4 Avenue du Trident 06300 Nice | 60,6 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 4 Avenue du Trident 06300 Nice | 27,7 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 1 Avenue du Trident 06300 Nice | 45 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 10 Avenue du Trident 06300 Nice | 43,2 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 3 Avenue du Trident 06300 Nice | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue du Trident 06300 Nice | 63,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue du Trident 06300 Nice | 59,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI 3 Rue du Trident | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Les Coproprietaires de l'Imm le Trident | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | Le Trident | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société Habitat et Logement Alpes-Maritimes Ues Sohlam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Le Trident | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | S C I des Baous | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Berinar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | 2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Le Trident | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | MG Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI la Cabane du Pirate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Le Trident | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 16 A | Cote d'Azur Habitat | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 16 bis | Cote d'Azur Habitat | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 16 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Cote d'Azur Habitat | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 22 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants657315 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 666 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 4 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 430 m |
| Pharmacie | 4 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Charlestramway602 m
- Virgile Bareltramway644 m
- Vaubantramway688 m
- Gare Routière Nice Vaubangare routière776 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Arziaripublic150 m
- Lycée Guillaume Apollinairepublic210 m
- École primaire Badinterpublic370 m
- École élémentaire Macé 1publicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Macé 2publicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle MacépublicREP420 m
Entreprises domiciliées à 200 m726
- SNCF Reseautransport
- Lidl (Lidl)commerce
- SNCF Voyageurstransport
- Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Cromology Distributioncommerce