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Rue Raiberti, Nice

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Prix dans la rue4 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb1Zone UB : quartiers urbains densesAvis de l'ABF requisRisques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire41 sociétés ou organismesdans la voieQuartier734 habitants46,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 920 €/m²

L'estimation 4 920Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Nice et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 470 €/m²
Fourchette haute
6 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 750 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 726 €7 ventes
  2. 20224 040 €7 ventes
  3. 20234 350 €12 ventes
  4. 20245 727 €6 ventes
  5. 20254 321 €4 ventes
  6. Estimation4 920 €estimé

36 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Raiberti le 03/10/2025 : 55 m² pour 281 730 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/202520 Rue RaibertiDépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 55 m² · 5 122 €/m²55 m²281 730 €5 122 €
25/06/202519 Rue RaibertiAppartement, Dépendance19 Rue Raiberti · 30 m² · 4 167 €/m²30 m²125 000 €4 167 €
11/06/202515 Rue RaibertiAppartement, Dépendance15 Rue Raiberti · 84 m² · 4 286 €/m²84 m²360 000 €4 286 €
05/03/20252 Rue RaibertiDépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 62 m² · 4 355 €/m²62 m²270 000 €4 355 €
07/11/20242 Rue RaibertiDépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 59 m² · 5 584 €/m²59 m²329 430 €5 584 €
Afficher les 42 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/02/202514 Rue RaibertiLocal industriel, commercial ou assimilé14 Rue Raiberti · 10 m² · 4 000 €/m²10 m²40 000 €4 000 €
17/07/202418 Rue RaibertiAppartement18 Rue Raiberti · 45 m² · 5 289 €/m²45 m²238 000 €5 289 €
04/07/202420 Rue RaibertiAppartement20 Rue Raiberti · 23 m² · 5 870 €/m²23 m²135 000 €5 870 €
26/04/202415 Rue RaibertiDépendance, Appartement15 Rue Raiberti · 68 m² · 5 934 €/m²68 m²403 500 €5 934 €
09/02/20242 Rue RaibertiAppartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 60 m² · 3 833 €/m²60 m²230 000 €3 833 €
07/02/20242 Rue RaibertiAppartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 58 m² · 5 983 €/m²58 m²347 000 €5 983 €
31/01/202420 Rue RaibertiLocal industriel, commercial ou assimilé20 Rue Raiberti · 57 m² · 4 211 €/m²57 m²240 000 €4 211 €
22/12/202317 Rue RaibertiDépendance, Appartement17 Rue Raiberti · 72 m² · 4 336 €/m²72 m²312 200 €4 336 €
18/12/202318 Rue RaibertiAppartement18 Rue Raiberti · 42 m² · 4 286 €/m²42 m²180 000 €4 286 €
08/11/20232 Rue RaibertiDépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 50 m² · 6 600 €/m²50 m²330 000 €6 600 €
27/10/202320 Rue RaibertiDépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 50 m² · 1 540 €/m²50 m²77 000 €1 540 €
29/09/20232 Rue RaibertiAppartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 85 m² · 4 824 €/m²85 m²410 000 €4 824 €
26/09/20232 Rue RaibertiAppartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 110 m²110 m²3 000 €—
26/07/202320 Rue RaibertiDépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 37 m² · 4 216 €/m²37 m²156 000 €4 216 €
12/06/202315 Rue RaibertiDépendance15 Rue Raibertinon mesurée110 000 €—
02/06/202324 Rue RaibertiDépendance, Appartement24 Rue Raiberti · 69 m² · 3 984 €/m²69 m²274 900 €3 984 €
01/06/202316 Rue RaibertiDépendance, Appartement16 Rue Raiberti · 90 m² · 5 444 €/m²90 m²490 000 €5 444 €
30/05/20235 Rue RaibertiAppartement5 Rue Raiberti · 37 m² · 6 216 €/m²37 m²230 000 €6 216 €
15/05/20235 Rue RaibertiDépendance5 Rue Raibertinon mesurée40 000 €—
20/04/202320 Rue RaibertiAppartement20 Rue Raiberti · 55 m² · 4 364 €/m²55 m²240 000 €4 364 €
17/04/20232 Rue RaibertiLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Raiberti · 83 m² · 5 723 €/m²83 m²475 050 €5 723 €
13/04/202320 Rue RaibertiDépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 49 m² · 5 138 €/m²49 m²251 750 €5 138 €
03/03/202324 Rue RaibertiAppartement, Dépendance24 Rue Raiberti · 45 m² · 3 156 €/m²45 m²142 000 €3 156 €
17/10/202224 Rue RaibertiDépendance, Appartement24 Rue Raiberti · 53 m² · 4 528 €/m²53 m²240 000 €4 528 €
06/10/202217 Rue RaibertiDépendance17 Rue Raibertinon mesurée25 000 €—
29/08/202217 Rue RaibertiAppartement, Dépendance17 Rue Raiberti · 50 m² · 4 040 €/m²50 m²202 000 €4 040 €
10/06/20222 Rue RaibertiAppartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 77 m² · 2 597 €/m²77 m²200 000 €2 597 €
10/06/20222 Rue RaibertiDépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 60 m² · 2 917 €/m²60 m²175 000 €2 917 €
21/04/202223 Rue RaibertiAppartement, Dépendance23 Rue Raiberti · 90 m² · 4 833 €/m²90 m²435 000 €4 833 €
28/03/20225 Rue RaibertiDépendance5 Rue Raibertinon mesurée32 500 €—
24/03/202217 Rue RaibertiAppartement, Dépendance17 Rue Raiberti · 72 m² · 3 264 €/m²72 m²235 000 €3 264 €
23/02/20222 Rue RaibertiAppartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 60 m² · 4 500 €/m²60 m²270 000 €4 500 €
20/12/202115 Rue RaibertiDépendance15 Rue Raibertinon mesurée97 500 €—
15/12/202117 Rue RaibertiAppartement, Dépendance17 Rue Raiberti · 50 m² · 4 300 €/m²50 m²215 000 €4 300 €
15/12/202119 Rue RaibertiAppartement, Dépendance19 Rue Raiberti · 52 m² · 3 846 €/m²52 m²200 000 €3 846 €
23/11/202123 Rue RaibertiDépendance, Appartement23 Rue Raiberti · 25 m² · 5 600 €/m²25 m²140 000 €5 600 €
20/09/20217 Rue RaibertiAppartement7 Rue Raiberti · 73 m² · 4 726 €/m²73 m²345 000 €4 726 €
28/07/20212 Rue RaibertiLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Raiberti · 83 m² · 2 771 €/m²83 m²230 000 €2 771 €
16/06/202114 Rue RaibertiAppartement14 Rue Raiberti · 18 m² · 5 194 €/m²18 m²93 500 €5 194 €
02/04/202123 Rue RaibertiAppartement23 Rue Raiberti · 75 m² · 4 810 €/m²75 m²360 714,16 €4 810 €
12/03/202114 Rue RaibertiAppartement14 Rue Raiberti · 86 m²86 m²245 000 €—
11/02/202119 Rue RaibertiAppartement19 Rue Raiberti · 53 m² · 4 177 €/m²53 m²221 400 €4 177 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 3276 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,8 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Périmètre de mixité sociale
  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

Informations4

  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Droit de Préemption Urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique4

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
  • Gare du Sud (ancienne)
  • Château de Valrose
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
31/05/2016Permis de construire00608815S03475 Rue RaibertiLS 1731 logements, 1 231 m²361 m²terminéparticulier
11/08/2015Déclaration préalable00608815S084823 Rue RaibertiLS 48—133 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

  • PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
  • PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
  • PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
  • PPRN-MVT - Nice 2020naturel
  • PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
  • PPRN-S - Nice 2019naturel
  • PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice52,5 m²—DD
appartement, 22 Rue Raiberti 06000 Nice39,4 m²1950FC
appartement, 7 Rue Raiberti 06000 Nice25,2 m²1994CA
appartement, 2 Rue Raiberti 06000 Nice49,5 m²—CC
appartement, 18 Rue Raiberti 06000 Nice29,4 m²1940DD
maison, 8 Rue Raiberti 06000 Nice140,5 m²1900FF
appartement, 17 Rue Raiberti 06000 Nice47,6 m²—CC
appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice69,8 m²1952CC
appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice90,2 m²1960CC
appartement, 2 Rue Raiberti 06000 Nice53,2 m²1959FF
appartement, 14 Rue Raiberti 06000 Nice22 m²1920EB
appartement, 5 Rue Raiberti 06000 Nice39 m²2019CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 41

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI LaurenSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2Les MimosasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2MNC ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2AntemisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI LaurenSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI LivierSociété civilepropriétaire1 local
2 quinquiesSociété GénéraleSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI la Gare Cote SudSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
5BS ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
5DaliSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7La MaisonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7KLMPSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7SCI Detd OuizemanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI ThiberaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
10RaibertiSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
14ChloeeSociété civilepropriétaire1 local
17Dmi ConsultantsSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
17AlmonisysoSociété civilenu-propriétaire2 locaux
17Fondation de Nice Patronage Saint Pierre ActesAssociationpropriétaire2 locaux
17SCI ToselloSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17SojumaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17Lou PitchounSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI A B CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17Société PriamSociété anonymepropriétaire1 local
18Accompagnement Lieux D Accueil Carrefour Educatif et SocialAssociationpropriétaire1 local
18SarbSociété civilepropriétaire1 local
18Setiti BSSociété civilepropriétaire1 local
19Sai HengSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI de MassingySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20Cecci WebbSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SCI PNLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SCI PSCLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20RagazzaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23Khattab VeroneseSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
23Coprop du SQ RaibertiPersonne moralepropriétaire2 locaux
23Emile MariusSociété civilepropriétaire1 local
23EricaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24Association des Amis et Parents Enfants Inadaptes des AmPersonne moralepropriétaire2 locaux
24Le RiouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24CaliforniaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants734384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 26 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché620 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie1690 m
Boucherie9190 m
Poissonnerie2110 m
Fruits et légumes770 m
Restaurant9460 m
Librairie ou presse5320 m
Banque10120 m
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2620 m
Pharmacie8140 m
Dentiste3890 m
Kinésithérapeute5240 m
Laboratoire d'analyses2160 m
Centre ou maison de santé2330 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—780 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4170 m
École maternelle ou élémentaire850 m
Collège150 m
Lycée1460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—980 m
Gymnase2230 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma1220 m
Bibliothèque1210 m
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—890 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Libérationtramway196 m
  • Borriglionetramway202 m
  • Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement362 m
  • Valrose Universitétramway565 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire50 m
  • École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire50 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • École maternelle Fouont Caudapublic230 m
  • École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
  • École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine380 m
  • École maternelle Roméopublic400 m
  • École maternelle Roassalpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 603

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.