Rue Raiberti, Nice
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Prix dans la rue4 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb1Zone UB : quartiers urbains denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire41 sociétés ou organismesdans la voieQuartier734 habitants46,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Nice et 2 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 726 €7 ventes
- 20224 040 €7 ventes
- 20234 350 €12 ventes
- 20245 727 €6 ventes
- 20254 321 €4 ventes
- Estimation4 920 €estimé
36 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Raiberti le 03/10/2025 : 55 m² pour 281 730 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 55 m² · 5 122 €/m² | 55 m² | 281 730 € | 5 122 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance19 Rue Raiberti · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance15 Rue Raiberti · 84 m² · 4 286 €/m² | 84 m² | 360 000 € | 4 286 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 62 m² · 4 355 €/m² | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 59 m² · 5 584 €/m² | 59 m² | 329 430 € | 5 584 € |
Afficher les 42 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 14 Rue Raiberti | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Raiberti · 10 m² · 4 000 €/m² | 10 m² | 40 000 € | 4 000 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Raiberti | Appartement18 Rue Raiberti · 45 m² · 5 289 €/m² | 45 m² | 238 000 € | 5 289 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Raiberti | Appartement20 Rue Raiberti · 23 m² · 5 870 €/m² | 23 m² | 135 000 € | 5 870 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement15 Rue Raiberti · 68 m² · 5 934 €/m² | 68 m² | 403 500 € | 5 934 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 07/02/2024 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 58 m² · 5 983 €/m² | 58 m² | 347 000 € | 5 983 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Raiberti | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Raiberti · 57 m² · 4 211 €/m² | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement17 Rue Raiberti · 72 m² · 4 336 €/m² | 72 m² | 312 200 € | 4 336 € |
| 18/12/2023 | 18 Rue Raiberti | Appartement18 Rue Raiberti · 42 m² · 4 286 €/m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 50 m² · 6 600 €/m² | 50 m² | 330 000 € | 6 600 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 50 m² · 1 540 €/m² | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 85 m² · 4 824 €/m² | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 110 m² | 110 m² | 3 000 € | — |
| 26/07/2023 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 37 m² · 4 216 €/m² | 37 m² | 156 000 € | 4 216 € |
| 12/06/2023 | 15 Rue Raiberti | Dépendance15 Rue Raiberti | non mesurée | 110 000 € | — |
| 02/06/2023 | 24 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement24 Rue Raiberti · 69 m² · 3 984 €/m² | 69 m² | 274 900 € | 3 984 € |
| 01/06/2023 | 16 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement16 Rue Raiberti · 90 m² · 5 444 €/m² | 90 m² | 490 000 € | 5 444 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Raiberti | Appartement5 Rue Raiberti · 37 m² · 6 216 €/m² | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue Raiberti | Dépendance5 Rue Raiberti | non mesurée | 40 000 € | — |
| 20/04/2023 | 20 Rue Raiberti | Appartement20 Rue Raiberti · 55 m² · 4 364 €/m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Raiberti | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Raiberti · 83 m² · 5 723 €/m² | 83 m² | 475 050 € | 5 723 € |
| 13/04/2023 | 20 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement20 Rue Raiberti · 49 m² · 5 138 €/m² | 49 m² | 251 750 € | 5 138 € |
| 03/03/2023 | 24 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance24 Rue Raiberti · 45 m² · 3 156 €/m² | 45 m² | 142 000 € | 3 156 € |
| 17/10/2022 | 24 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement24 Rue Raiberti · 53 m² · 4 528 €/m² | 53 m² | 240 000 € | 4 528 € |
| 06/10/2022 | 17 Rue Raiberti | Dépendance17 Rue Raiberti | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/08/2022 | 17 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance17 Rue Raiberti · 50 m² · 4 040 €/m² | 50 m² | 202 000 € | 4 040 € |
| 10/06/2022 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 77 m² · 2 597 €/m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 10/06/2022 | 2 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement2 Rue Raiberti · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 21/04/2022 | 23 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance23 Rue Raiberti · 90 m² · 4 833 €/m² | 90 m² | 435 000 € | 4 833 € |
| 28/03/2022 | 5 Rue Raiberti | Dépendance5 Rue Raiberti | non mesurée | 32 500 € | — |
| 24/03/2022 | 17 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance17 Rue Raiberti · 72 m² · 3 264 €/m² | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 23/02/2022 | 2 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance2 Rue Raiberti · 60 m² · 4 500 €/m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue Raiberti | Dépendance15 Rue Raiberti | non mesurée | 97 500 € | — |
| 15/12/2021 | 17 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance17 Rue Raiberti · 50 m² · 4 300 €/m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 15/12/2021 | 19 Rue Raiberti | Appartement, Dépendance19 Rue Raiberti · 52 m² · 3 846 €/m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 23/11/2021 | 23 Rue Raiberti | Dépendance, Appartement23 Rue Raiberti · 25 m² · 5 600 €/m² | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € |
| 20/09/2021 | 7 Rue Raiberti | Appartement7 Rue Raiberti · 73 m² · 4 726 €/m² | 73 m² | 345 000 € | 4 726 € |
| 28/07/2021 | 2 Rue Raiberti | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Raiberti · 83 m² · 2 771 €/m² | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 16/06/2021 | 14 Rue Raiberti | Appartement14 Rue Raiberti · 18 m² · 5 194 €/m² | 18 m² | 93 500 € | 5 194 € |
| 02/04/2021 | 23 Rue Raiberti | Appartement23 Rue Raiberti · 75 m² · 4 810 €/m² | 75 m² | 360 714,16 € | 4 810 € |
| 12/03/2021 | 14 Rue Raiberti | Appartement14 Rue Raiberti · 86 m² | 86 m² | 245 000 € | — |
| 11/02/2021 | 19 Rue Raiberti | Appartement19 Rue Raiberti · 53 m² · 4 177 €/m² | 53 m² | 221 400 € | 4 177 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UBb1Zone UB : quartiers urbains denses
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3276 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique4
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Gare du Sud (ancienne)
- Château de Valrose
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2016 | Permis de construire00608815S0347 | 5 Rue Raiberti | LS 17 | 31 logements, 1 231 m² | 361 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2015 | Déclaration préalable00608815S0848 | 23 Rue Raiberti | LS 48 | — | 133 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Raiberti 06000 Nice | 39,4 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 7 Rue Raiberti 06000 Nice | 25,2 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 2 Rue Raiberti 06000 Nice | 49,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Raiberti 06000 Nice | 29,4 m² | 1940 | D | D |
| maison, 8 Rue Raiberti 06000 Nice | 140,5 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 17 Rue Raiberti 06000 Nice | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice | 69,8 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 23 Rue Raiberti 06000 Nice | 90,2 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 2 Rue Raiberti 06000 Nice | 53,2 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 14 Rue Raiberti 06000 Nice | 22 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 5 Rue Raiberti 06000 Nice | 39 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 41
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Lauren | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Les Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MNC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Antemis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Lauren | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Livier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | Société Générale | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI la Gare Cote Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | BS Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | Dali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | La Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | KLMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Detd Ouizeman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Thibera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Raiberti | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Chloee | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | Dmi Consultants | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Almonisyso | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Fondation de Nice Patronage Saint Pierre Actes | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI Tosello | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Sojuma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Lou Pitchoun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI A B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Société Priam | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Accompagnement Lieux D Accueil Carrefour Educatif et Social | Association | propriétaire | 1 local |
| 18 | Sarb | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | Setiti BS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | Sai Heng | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI de Massingy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Cecci Webb | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI PNL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI PSCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Ragazza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Khattab Veronese | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Coprop du SQ Raiberti | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Emile Marius | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | Erica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Association des Amis et Parents Enfants Inadaptes des Am | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Le Riou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | California | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants734384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 26 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 20 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 30 m |
| Boulangerie | 16 | 90 m |
| Boucherie | 9 | 190 m |
| Poissonnerie | 2 | 110 m |
| Fruits et légumes | 7 | 70 m |
| Restaurant | 94 | 60 m |
| Librairie ou presse | 5 | 320 m |
| Banque | 10 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 20 m |
| Pharmacie | 8 | 140 m |
| Dentiste | 38 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 52 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 50 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Libérationtramway196 m
- Borriglionetramway202 m
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement362 m
- Valrose Universitétramway565 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire50 m
- École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire50 m
- École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle Fouont Caudapublic230 m
- École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine380 m
- École maternelle Roméopublic400 m
- École maternelle Roassalpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 603
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Picard Surgelescommerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Sonepar France Distributioncommerce